保障性住房作为民生重点问题一直是市民热议的话题。5月19日，记者从城阳区城建局了解到，随着青岛市国土资源和房屋管理局连续出台保障性住房新政策，扩大了公租房及人才公寓的申请准入条件，缩短了公租房的租售期限。城阳区也将推进公租房及人才公寓建设，满足越来越多的市民需求。据相关人员介绍，目前白沙湾项目人才公寓已销售1695套，且去年公开配租的396套公租房，现申请人数已超过房源数量。
2839套限价房转人才公寓
5月19日，记者从城阳区城建局了解到，自2011年至今，城阳区已建设白沙湾、碧桂园等公租房及人才公寓项目共有5个，建筑面积达57万平方米。“公租房和人才公寓的建设是重点的民生问题，我们也将继续坚持开发建设单位配建，继续集中建设公租房及人才公寓。”城阳区城建局工作人员说。据了解，为了积极配合好城阳区的保障性住房建设，城阳区国土资源局在2012年便已经在住宅用地供应计划中标注了住房用地等计划安排，以落实保障性住房用地供应。
记者了解到，白沙湾项目已于2014年分批将2839套限价房转为人才公寓。“为了做好保障性住房相关的工作，市、区政府及相关单位对白沙湾项目租售工作都已全面开展。”城建局的工作人员说，通过保障性住房工作的全面开展，及保障性住房新政策的有利刺激，目前白沙湾项目人才公寓已销售1695套，且去年公开配租的396套公租房，现申请人数已超过房源数量。
人才公寓五年内不可交易
据了解，如白沙湾项目的人才公寓在办理房地产登记时，会在产权登记上标注有“人才公寓”的字样，并且从登记之日起的五年之内不可上市交易。“这种方式也是为了保障人才公寓的效果真正落实到实处，减少以此投资的可能性。”业内人士韩法延先生介绍说，为了保障人才公寓的实际使用效果，除了五年不可交易外，五年后人才公寓如果上市交易的话需要按照成交价格，与当时购房的差价，向政府上缴50% 的土地收益款项。
记者从青岛市国土资源和房屋管理局发布的信息获知，可以申请人才公寓的七类人才从中国科学院院士到中级技能人员的跨度很大，而且对于住房申购人的审核也给出了更加细致的说明。“其实这种方式对学历较低的人才更有好处，一般来说学历较高的人才其薪资待遇也相对较高，想要获得批准，审核中‘本人家庭在市区无住房’这一项就能让更多真正需要的人获益。”韩法延说。
街道新建保障房项目10个
除了已有的公租房及人才公寓租售工作的开展，城阳还以街道、社区为主体，利用其自有存量用地建设公租房及人才公寓。据了解，目前已建设彭家台、前程、李辛、东宅子头、西石沟、东张等公租房及人才公寓项目10个，面积约21万平方米。目前保障性住房分类申请，已调整为统一申请，符合条件的城镇低收入住房困难家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行申请登记，并核发统一的保障性住房准予登记通知书。
“我们还加强了对政策扶持，促进大中型企业利用自有存量国有土地建设公租房及人才公寓项目。”城阳区城建局的工作人员说，现已落实橡六、三利、南车、英维斯等公租房及人才公寓项目8个，面积约40万平方米。同时，在企业相对集中的工业园区内，鼓励企业出资建设公租房，解决外来务工人员住房安置问题，已在金岭工业园建设库区移民公租房项目1.5万平方米。
文/图 记者 程群
（来源：半岛网-半岛都市报）
