胶州湾是青岛的母亲湾，它港阔水深，风平浪静，它孕育了老一代的青岛人，如今又在用它新的活力，为新的青岛人缔造居住传奇。青岛发展的脚步，快得几乎让人跟不上节奏。从1992年的向东进发，到后来的向北发展，大家越走越远，蓦然回首，却发现环湾已成为一片新的居住热土。
1992年：向东进发，菜地上竖起高楼大厦
老一辈青岛人心中的“青岛”，局限在从西镇到台东的范畴，随着青岛不断发展，作为沿海开放城市，如此局促的面积，已经远远不能满足城市发展的需要。1992年，青岛市政府东迁，东部崛起，从不通公交车、打不到出租的荒郊菜地，到真正意义上的城市核心区域，青岛东部只用了短短五六年的时间。而老一代青岛人传统的居住地，也从西边慢慢向东推进。从开始的几百元一平方米，到如今动辄三四万元一平方米，岛城东部楼盘的高度和档次都越来越高，向崂山等更“东”的区域拓展中。
1999年：进军浮山后，棚户区变身改善热土
1999年，是全国商品房发展如火如荼的年月，在这个发展的大好时机，浮山后开始进入人们的视野。浮山后最初的发展，是从浮山后一、二、四、六小区的拔地而起开始的，这几个小区所在的位置，从前基本都是棚户区，拆迁后变为现在的开放式小区，当时的青岛人怎么也没想到，1000元/平方米很多人都嫌贵的地儿，现在会变得如此疯狂。随着湖光山色、阳光山色、四季景园、鲁信长春花园等大批高品质楼盘的入驻，浮山后的房价一路水涨船高，浮山后也从原来小小的一片，变为现在涵盖合肥路周边的居住大区。优越的自然环境和便利的生活配套，让这里已经成为改善型置业者最喜欢的地段。
2004年：一路向北，城阳、东李快速崛起
随着岛城东部和浮山后的崛起，到了2004年前后，岛城的居住版图又面临着新一轮的变革。2004年，超大型社区天泰城落户城阳，搅动了岛城北部的楼市地图。天泰城位于城阳和李村交接的地带，距离李村中心的距离并不远，离城阳中心区域也很近，超低的价格和专门直达市区的公交线路，对在李村和城阳上班的年轻人有着巨大的诱惑力，不少年轻一族纷纷在城阳买房。与此同时，随着百通馨苑、绿城等一批地产大鳄的超大盘进入东李，李村东部的房价扶摇直上，日渐受到年轻人青睐。2014年世园会的召开，以及地铁的建设，让李村越来越受到追捧，随着万科、万达、中海等一线房企的入住，东李成为了名副其实的刚需热土。
2015年：让我们环湾而居
随着“三城联动”、“环湾保护、拥湾发展”发展战略的提出，未来行政区域逐步往红岛板块的迁入，环胶州湾沿岸正逐步成为青岛发展的新核心区，同时成为大青岛都市区的空间中枢。沿环湾大道从南往北一路疾驰，道路两侧已经由以前的一片荒芜，变得热闹非凡。胶州湾沿岸已经从原来的后海片区，向欢乐滨海城、沧海新区、白沙湾片区、红岛片区拓展。而众多的地产大鳄也早已经嗅到了环湾片区的发展机遇，抢先进入，从保利、绿地，再到世茂、龙湖、碧桂园等国内一线大鳄，纷纷在此安营扎寨。国内著名豪宅品牌楼盘星河湾也入驻青岛，再次将岛城的湾区生活提高到一个新的水准，一个集新兴产业、科技、创新、生态、艺术及宜居为一体的环湾新中心正璀璨启航。环湾而居，就从2015年开始！
本版撰文/记者 付明实
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
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