半岛网7月1日消息 据中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数，6月份青岛房价止跌反弹，为8957元/平，涨幅为3.78%。另据青岛不动产登记中心数据，6月份青岛新房共销售约141万平方米，相当于一季度的销售面积总量。业内人士表示，楼市量价齐升标志着市场全面回暖，下半年市场较为乐观。
价格：
6月青岛房价止跌反弹 据中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数，6月份青岛新建住宅均价为8957元/平，较上个月8935元/平上涨3.78%，结束了自去年5月份开始的下跌趋势。
根据统计，6月份，全国100个城市（新建）住宅均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点；同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个。
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销售：
6月份销售面积相当于一季度总和 6月30日，青岛市不动产登记中心发布了当月青岛新建商品房销售情况。6月份，青岛新房成交12521套，1410886.8平方米，同比分别上升52.52%、73.99%。而根据青岛市统计局数据，一季度青岛商品房销售面积为150万平方米。也就是说，刚刚过去的6月份单月新房成交面积，几乎相当于前三个月的总和。
另青岛市统计局发布最新数据， 1-5月份，全市房地产开发完成投资362.1亿元，下降9.9%；全市各类房屋施工面积7366.8万平方米，增长10.5%；竣工面积385.7万平方米，增长11.1%；商品房销售面积321.2万平方米，增长27.2%。
分析：
下半年房价或有适度提升 青岛锐理数据公司总经理马光明认为，量价齐升标志着青岛房地产市场全面回暖。据分析，随着货币政策逐步宽松，加之近期股市和实体经济不甚景气，不排除少量投资客再次进入房地产的情形，下半年的楼市将持续升温，房价也可能会有适度的提升。
不过，也有专家认为，由于目前主要城市人均住房建筑面积已达到一定水平，增量需求空间有限，预计此轮回升力度将不及2009年。
文 葛飞
[编辑: 王好]
