越秀星汇蓝湾售楼处外
近日，青岛越秀星汇蓝湾二期“开盘”，不少人交了20多万的首付款后，开发商却不给网签，理由是房产交易中心“网站升级”。购房者质疑是二期项目未取得预售证。信网从青岛不动产登记中心获悉，青岛越秀星汇蓝湾二期未取得预售许可证，购房者可凭借交款收据举报。
“我在越秀星汇蓝湾二期交了首付款，可是不能签合同，就给了个收据。”7月1日，市民李女士向信网反映。6月底，她看好了青岛李沧区大同北路与晋中路交汇处的越秀星汇蓝湾二期2号楼一套两居室，总价70多万。根据开发商要求，先交了2.5万元的认购金，后又于5天内刷卡付了20余万的首付款。
“说是五天之内交首付，还可以9.9折。可这好不容易凑钱交了，却只给开了个收据，签不了合同。”李女士告诉信网。交了首付却不能签合同，这让李女士心里很不踏实。“我当时问了销售经理，不签合同的解释，一开始是银行系统升级。我追问是哪家银行，对方答不上来，后来又解释是房管局系统升级。可以签纸质合同，最快7月底可以网签。”
对于这样的解释，李女士依然不放心。“我后来又联系了其他几个认购的业主，都不能网签。大家猜测是开发商证件不齐。可是售楼处不承认，我们只能拿着个收据，心里没底，担心没有合同再出现意外。”信网看到了李女士的收据，叫做“星汇蓝湾预收购房款收据”，盖着青岛越秀地产开发有限公司的收款专用章。
7月1日，信网在青岛越秀星汇蓝湾售楼处了解到，二期共10栋楼，目前有1号楼、2号楼和3号楼在售，认购后5日内交齐首付款有打折优惠，但确实不能网签。至于不能网签的原因，销售经理给了另外一种解释：“还在向青岛不动产登记中心的网站上传二期项目的信息，得一户一户往里面录入，等全部录入了，就可以网签了，7月10日左右差不多。”
就购房者对于项目证件不齐的猜测，销售经理肯定地说：“二期有预售许可证，但是在甲方那里，现在暂时看不到。”信网注意到，售楼处墙上贴有预售证等相关材料，但均为一期项目的。
二期项目到底有没有房产证?信网在青岛市不动产登记中心官网“青岛网上房地产”未查到越秀星汇蓝湾二期2号楼住宅项目的预售许可，信网青岛房地产交易中心市场处求证，得到的答复如购房者推测的那样。“该项目二期预售许可证还没办下来，现在开发单位已经提交了材料，但是因为工程进度未达到1/3，所以办不下来，还需要等一段时间。无预售许可证收款卖房属于违规，当事人可以凭收据等材料举报。”
文/图 信报全媒体记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
