本报讯（记者 张永平） 按央行规定，自2015年6月28日起，五年以下（含五年）的住房公积金贷款利率从原来的3.25% 降至3%，五年以上的公积金贷款利率由原来的3.75% 降至3.5%，下降幅度均为0.25%。新申请的住房公积金贷款和已经审批但尚未实际发放的贷款，按照最新利率执行；已经发放的贷款按规定将从2016年1月1日起按照最新的贷款利率标准执行。日照市住房公积金管理中心已执行新的贷款利率。
本次降息，属最近几年来的第6次降息，五年以下（含五年）的住房公积金贷款利率从2011年7月7日时的4.45% 降至3% ，累计降低1.45%；五年以上的公积金贷款利率由原来的4.9% 降至3.5% ，累计降低1.4%。单以今年来说，五年以下（含五年）的住房公积金贷款利率从2014年11月22日开始执行的3.75降至3%，五年以上的由4.25% 降至3.5%，均下降0.75%。以日照市住房公积金贷款最高额度50万元、最长年限30年为例，等额本息还款法下每月还款额将从之前的2315.58元降至2245.22元，每月少还70.35元，30年共计可少还利息25327.63元。
从今年总降息情况看，50万元30年的公积金贷款，每月还款额比年前的2459.7元下降了214.48元，总利息减少了77211.37元。
按商业性住房贷款基准利率5.4% 计算，等额本息还款法下，50万元30年的商贷月均还款额为2807.65元，每月比住房公积金贷款多562.43元；30年应归还总利息为510755.43元，比住房公积金贷款总利息308280.44元多204474.99元。公积金贷款总利息支出仅为商业性住房贷款总利息支出的六成。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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