人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，而对于购买期房每个人都有自己不同的看法。7月27日，记者调查后发现，目前市场上依然有不少的市民对于期房有着自己的期待，但是由于期房广告往往夸大其词，逾期交房较为常见，也让不少置业者对于购买期房望而却步。业内人士表示，期房的户型设计一般较为新颖，价格也相对较低，但是置业者有可能要承受房屋品质变化的风险。
期房交房逾期较为常见
市民王女士去年购置了一套期房，然而本该让一家人开心的一件事却在今年给王女士平添了许多烦恼。“说好了今年6月份交房，可是到现在了依然没有收到房子，向开发商咨询后，开发商表示由于房屋质量审查等不可抗力的因素，交房时间需要逾期3个月左右。”王女士表示自己很不理解，为什么说好的交房日期说变就变，同时自己也会继续要求开发商赔偿相应的违约金。
记者在调查时了解到，开发商逾期交房的情况相对是比较常见的。“开发商逾期交房的原因有很多，有的时候是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，或者业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，再或者开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。“业内实施吴先生介绍说，一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，购房者可以要求开发商承担相应责任，但是像是自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。
“一般情况下，商品房的销售合同中都对逾期交房都有相应的时间和违约金的约定。”吴先生说，逾期不超过一定的天数，销售商需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，置业者有权解除合同。“对于那些购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可申请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。”吴先生介绍说。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
