一个营业资质已经过期的物业，“逼退”了前来协调交接物业管理权的街道办、派出所和城管工作人员……8月10日，这一幕出现在崂山区百仕凯旋城小区内。物业公司说，居民欠物业费，不收齐不会走。居民说，该物业公司没有资质，且服务不好，要换物业。双方僵持不下……
物业“逼退”三部门 “什么物业交接，交接给谁?肯定不可能，居民先把物业费交了再说。”“你凭什么收费?你除了打扫卫生之外，连电梯都不维修，再说你有营业资质吗?有的话拿出来看看。”“我当然有资质，你先把物业费交了，我再给你看，不交不给看”……8月10日，崂山区百仕凯旋城广场售楼处内，一名男子坐在椅子上大声说。他面前站着六七十位小区居民，从屋里一直站到屋外。两边你一句我一句，争论不休。
见双方一直僵持不下，中韩街道办、城管和派出所工作人员要求这名男子交出物业管理权，并将一张物业交接清单交给男子。不料，该名男子接过单子看都不看一眼，随手就放到了一边，说“你不用给我，这个我连看也不看。不交全额物业费，我肯定不会走”。
记者在一旁听到，这名男子是该小区的物业负责人，声称小区不少居民都欠物业费没有交，所以不管怎么样，一样要把物业费收齐了再说。而另一方的这几十位居民则质疑，首先物业公司没有提供好服务，而且也不知道这家物业是否有资质，所以想要将物业“炒鱿鱼”。身边一位赵女士告诉记者，10日当天业委会已经联系好了中韩街道办、派出所和城管，要在当天强制执行，将该物业驱逐出小区。
大概过了半个小时左右，见协调没有成功，双方的争吵不仅没有结束，而且愈发激烈，中韩街道办、派出所和城管工作人员无奈离开了。
居民吐槽物业不作为 赵女士告诉记者，事情还要从2012年说起，当年她家在这里买房，一家人入住后，这个名叫百年物业的公司提供的服务除了打扫卫生，再也没有别的，这也是小区居民不满的最主要原因。“举个例子说吧，居民楼的电梯至少两年没有检修过，光是我知道的，小区就有两次因为电梯门故障打不开，最后里面的人不得不拨打119报警来撬门。你看看我们的花坛里全是杂草，根本没有人打理 。就是打扫垃圾，物业也只是安排打扫路面看得见地方的，地下停车场很脏，从来不会有人打扫。所以大家成立了业委会，想要换掉这家物业。现在物业费一平方米也就1.3元左右，这个钱居民都没有疑问，关键就是大家觉得这家物业公司应该提供更好的服务。”
据业委会的一名成员告诉记者，之前原本已经和中韩街道办协调好，虽然百年物业没什么像样的服务，但至少负责清扫小区垃圾，所以全体居民打算交全部的电梯费用和70%的物业费，交换条件就是百年物业撤出本小区。可百年物业公司的负责人表示，一定要全额收费。随后，记者也询问该物业公司负责人，该名男子的回复跟刚才答复居民的一样，并且强调，现在有居民还欠物业费，不交齐就不会撤出。
该物业资质已过期 在中韩街道办工作人员准备乘车离开的时候 ，记者采访了其中一位前来协调此事的牛主任，牛主任说，这件事“我们之前做了大量的协调工作，但从现场来看，今天这个问题肯定解决不了。”记者询问遇到这样的情况，街道办以后会如何处理，牛主任介绍说，因为小区居民是主体，所以他们可以联合起来走法律途径，到法院起诉等方式解决，“我们回去之后也会商议下一步该如何处理”。随后，中韩街道办等工作人员乘车离开。
10日下午，记者拨打了市物业办的电话，将百仕凯旋城小区物业情况反映之后，工作人员告诉记者，根据他们的记录，该小区物业的资质已经于今年一月份左右过期。“遇到这种情况，小区居民应该怎样维护自己的合法权益?”记者问。工作人员介绍说，“小区居民可以找城管部门来处理，或者找崂山区物业办开协调会，协调处理这件事。”随后，记者分别电话采访这两个部门，截至发稿前未能打通电话。本报将继续关注此事。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
