文/陈广江
今年以来，楼市交易升温，很多购房者在申请二手房商业贷款时，往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗？法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。（8月26日新华社） 早在2006年，原建设部、央行、银监会就下发通知，明确规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”显而易见，对二手房评估是商业银行应承担的职责与义务，银行承担房产评估费有法可依。但现实情况与政策规定大相径庭，购房者承担房产评估费是普遍现象，而且所谓的“上门评估”就是“花钱拿报告”。
由购房者承担房产评估费是典型的霸王条款，也是对消费者权益的侵犯。究其原因，除了银行与购房者之间权利不对等、信息不对称外，最根本的还是监管缺失。斩断房产评估灰色利益链，仅凭一纸通知是不行的，监管部门要动真格。
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