晚报讯 进入8月，市北区欢乐滨海城迎来集中交房季，片区内的两大项目——保利香槟国际及绿地新里海德公馆均计划于本月底交房。在整个片区各大在建项目进展顺利的同时，新项目建设也在紧锣密鼓地筹备中。昨日，欢乐滨海城B-3-05B地块新规划方案在市规划局网站公示。该地块规划1栋建筑面积达4万平方米的酒店，以及5栋19-23层的办公楼，还配建有酒店宴会餐饮楼、康体娱乐楼及底层商业。
根据最新公布的规划方案，该项目位于新市北滨海新区——欢乐滨海城内，南望绿地海外滩，东临温莎郡，与保利·香槟国际也仅一路之隔。项目总用地面积为4.9万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中地上建筑面积11.8万平方米，地下建筑面积2.5万平方米。
从总体布局上来看，项目规划酒店面积4万平方米，紧邻总部大道，充分利用交通与区位优势，满足酒店对其的特殊要求；其余规划为办公楼，办公总面积6.8万平方米，靠海并“一”字排开，形成良好的观海通廊；中间设计为宽敞的中心景观带，衔接外部的城市景观轴，同时很大程度地提高了项目的环境品质。规划平面图显示，项目规划有1栋2层裙楼+13层的酒店，1栋3层的酒店康体娱乐楼，1栋3层的酒店宴会餐饮楼；3栋2层裙楼+19层办公楼及2栋2层裙楼+23层的办公楼，办公楼区域还规划有2-3层的底层商业。该项目建设单位是青岛仁和房地产开发有限公司，记者查询获悉，该公司为奥润集团旗下子公司。由此可知该项目正是奥润入驻欢乐滨海城要打造的五星级酒店及高端写字楼项目。
纵观欢乐滨海城整体规划，总建筑面积约4000亩欢乐滨海城自北向南将被分为三个区域，依次为灵感区、灵气区与灵动区。此次发布最新规划的奥润项目便位于中部灵气区核心位置。灵气区为欢乐滨海城的商业核心片区，除奥润集团将在此打造一座五星级酒店及高端写字楼群之外，保利香槟国际还将建28万平方米大型金融商业，绿地计划投资30亿元打造超“双子塔”项目。除商业项目外，多个住宅项目也齐聚灵气区，新房均价都在万元线上下。（记者 刘兰星）
[编辑: 张珍珍]
