新房没人住，别有用心的袁某想到了一个赚钱的主意。他偷偷给两户房屋换了门锁，谎称自己是房屋的主人，把房子租给了别人。
2012年9月的一天，无业的袁某到一家房产中介登记，他说某家园10号楼302户是他的回迁安置房，想要出租。很快，中介就帮他找来了租户。陈某在缴纳了年租金24000元、租赁押金2000元之后，拿到了袁某提供的钥匙。10月份，袁某又说位于本市崂山区的某家园10号楼301户是自己亲戚的房子，又租赁了出去，收取年租金24000元、租赁押金2000元。
租户往里搬家具，很快引起了周围邻居的注意，房子的所有人也知道了房子被占的消息。袁某的骗局败露。崂山法院审理查明，袁某在崂山区某家园小区10号楼居住期间，私自更换位于该楼301、302户门锁。案发后，袁某的亲属代为退缴赃款52000元。
法院认为，袁某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为构成合同诈骗罪，依法应予惩处。袁某能如实供述自己的罪行，依法可以从轻处罚，并且袁某积极退赃，有悔罪表现，符合缓刑适用条件。判决袁某犯合同诈骗罪，拘役六个月，缓刑一年；并处罚金5000元。
延伸阅读
房屋到期房客不走还换锁 自己的房屋不能做主？ 房屋租赁早已到期，房客却不肯搬走，近日，房东江女士因此事烦心不已。
江女士在吉林省延吉市中心工商银行家属楼有一处房子，3年前，她将房子租给了申大爷。租金每月600元，半年一交。这几年，江女士一直在国外，她把房子租出去后让弟弟帮忙照看。
今年5月，房子已经到期，回国后的江女士想把房子卖掉，不再租给申大爷。她多次来到出租房与申大爷交涉此事，但是申大爷始终不给其开门，也不搬走，甚至还把门锁给换了。
“这可怎么办呢？我自己的房子还说了不算了？”一晃两个多月过去了，申大爷依然住着江女士的房子不肯搬走。无奈，7月20日，江女士找到延吉市新兴街道民安社区调委会，希望社区工作人员出面解决。了解具体情况后，工作人员告知江女士如果租赁期满了，租赁方在搬离宽限期限不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。江女士认为，她这套房子为两室两厅结构，房租每月600元，房客申大爷可能是觉得便宜才不愿离开的，并不是有意赖着不走，她希望工作人员帮其好好劝劝申大爷，尽量协商解决此事。
７月21日，社区工作人员找到申大爷向其说明了来意，并对其解释了江女士的想法和法律方面相应的规定，作为承租方的申大爷违约在先，房东江女士可以出于自救原则，有权利对出租房进行断水和断电，而且如果江女士因此起诉他，他还要承担相应的法律责任。
申大爷表示，之前一直是江女士的弟弟跟他交接房屋出租事宜。江女士突然造访并表示不再将房屋出租给他，他有点接受不了。最后，经过工作人员的解释和劝说，申大爷同意搬走。
[编辑: 王泯苏]
