半岛网9月6日消息 6日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布“2015年经济适用房和限价商品住房销售公告”，对6个经济适用住房项目和15个限价商品住房项目进行公开销售。据了解，此次销售经适房和限价房房源共计4858套，选房时间为9月7日9时至2015年10月6日17时。据悉，此次选房不再进行计分排序，按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房；未购买本次房源的家庭，一年后两证（《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》）将自行废止。
待售的保障房房源
4858套房源主要在城阳 房源先到先得
9月7日起，我市2015年经济适用房和限价商品房将开始公开销售。此次销售的房源共计4858套，包括经适房项目6个、限价商品房项目15个，房源分别为518套和4340套。其中，经适房项目全部位于城阳区，包括青特·花溪地二期、万海·惜福时光、龙湖·悠山郡二期等，均价在3667元/平方米和3793元/平方米之间；15个限价商品房项目中，仅有4个位于李沧区，均价在6302元/平方米和6800元/平方米之间，其余11个项目中有9个位于城阳区。选房时间为9月7日9时至2015年10月6日17时，周六、周日正常受理。
同时，公告还预先公布了我市38个在建未配售的保障房项目，包括经适房项目33个，共计5315套房源，限价房项目5个，共计581套房源。
据了解，此次选房时，不再进行计分排序，按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房，即“先到先得”。对此，青岛市住房保障中心副主任陆杰荣表示：“这批待售房源大都是去年未销售完的，有选房需求的家庭已经不多，预计不会出现拥挤。”
经适房和限价房将“绝版” 未选房者两证将废止
据介绍，今后青岛将不再新增经济适用房和限价商品房，也就是说，此次集中公布（包括未达配售条件的）的房源，是青岛市最后一批，今后经适房和限价房将退出市场，成为“绝版”。陆杰荣表示，此次公开销售期间，在规定的选房时间内仍未销售的房源，青岛市将依据政策规定及房源需求，将部分剩余限价商品住房房源转化为人才公寓。
据悉，目前青岛市经适房持证家庭4900余户，限价房持证家庭近3000户。从数量上来说，目前房源超出持证家庭数量，足够市民选择。如果持证家庭未购买本次公布的房源（含在建未配售项目房源），待全部房源销售或转化完毕后，其持有的《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》将自行废止。”
陆杰荣表示，相关证件有效期为期一年，持证家庭在到期前三个月内，需到相关部门审核，确保自己证件在有效期内。“如果证件过期，今后还可以继续申请，重新纳入保障范围内。”
本次公开销售的保障房房源
入住家庭收入提高后租金将动态调整
2014年7月，我市出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，将廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类保障性住房统一并轨运行，在青岛市逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。
在实施差别化租金政策的基础上，青岛市实行“梯度退出”制度。“就是说，如果一个家庭已经入住公租房了，中间收入水平提高，政府可以动态调整租金水平。这个期限一般是3年，如此一来，便免去了搬家的麻烦。如果收入完全超过了保障房标准，并且确实没有其他住房的，承租人还可以根据个人意愿继续租住，但要按照市场价格支付租金。”陆杰荣表示。
选不到满意房源者 可拿货币补贴自己租房
2015年1月，住房城乡建设部下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出“支持从租赁市场筹集公共租赁房房源”；2015年3月， 国土资源部、住房城乡建设部下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求多渠道筹措公共租赁住房房源。
根据国家政策，青岛市今后将逐步缩减公租房的建设数量，同时扩大租赁补贴保障范围，将住房保障方式逐步从实物保障为主转向实物保障和货币补贴并重。“这样一来，那些选不到满意房源的持证家庭便可以用货币补贴从市场上租住自房源，这一方面可以满足大家的多样化需求，又可以消化市场上的存量商品房，可谓一举两得。”
文/图 江海峰 [编辑: 王好]
