半岛都市报9月6日讯（记者 王爱科） 岛城今年首批保障性住房开始配售。6日，青岛市国土资源和房屋管理局发布消息，首批配售的保障性住房包括6个经济适用住房项目，15个限价商品住房项目。销售期自7日开始为期一个月，涉及房源共计4858套，其中李沧区限价房最高销售均价为6800元/平方米。
此次销售经适房和限价房房源共计4858套，其中6个经适房项目可售房源518套，15个限价房项目可售房源4340套。同时，公告预先公布了本市33个在建未配售经适房项目、共计5315套房源和5个在建未配售限价房项目、共计581套房源，预计部分在建房源将纳入第二批配售计划。
记者注意到，本轮配售的经适房房源，均位于城阳区，销售均价多为3667元/平方米，仅民城花园项目的销售均价为3793元/平方米；限价房项目位于李沧、城阳等区，销售均价在3658元/平方米到6800元/平方米之间。
据青岛市住房保障中心副主任陆杰荣介绍，本市今后还有在建未配售的经适房项目33个、房源5315套和限价房项目5个、房源581套，待项目达到销售条件时，市国土资源和房屋管理局将另行发布销售公告。
“这次公开销售住房，面向市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。”陆杰荣说，申请人应持本人身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》及购房定金到场办理选房手续。本人无法到场需委托他人代为办理选房手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。选房时，不再进行计分排序，按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房。
此外，本次公开销售选房时间自2015年9月7日9时起至2015年10月6日17时止（周六、周日正常受理）。
剩余限价房拟转为人才公寓
申购条件降低，申购范围扩大 当天的发布会上还透露了一个重要的信息，尽管岛城尚有多达38个在建保障房项目，但待本轮配售期结束后，如果仍有剩余限价房，这些房源将转为人才公寓面向全市销售。这意味着，现持有限价房或经适房资格登记证的市民，如果本轮不能选到合适房子，将来只能重新办手续，选择人才公寓或公租房解决住房问题。
转人才公寓，价格不变 “在规定的选房时间内仍未销售的房源，市有关部门将依据政策规定及房源需求，将部分剩余限价商品住房房源转化为人才公寓。”陆杰荣副主任说，本市今后还有在建未配售的经适房项目33个、房源5315套和限价房项目5个、房源581套，待项目达到销售条件时，将另行发布销售公告。依据规定,本市今后不会再新增经济适用住房和限价商品住房。
对本次公布的房源不购买的（含在建未配售项目房源），待全部房源销售或转化完毕后，申请家庭持有的《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》自行废止。持有两证的家庭根据房源情况，应尽快、合理地选择房源办理购房手续。
价格方面，限价房转为人才公寓后，价格并不改变。但由于此前限价商品住房的申购条件较高，人才公寓的申购条件较低，这意味着申购范围扩大，申购群体自然会增多。
并轨后，公租房成主体 在保障房供应结构方面，依据青岛市住房保障工作的新思路，将把廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类保障性住房统一并轨运行，在青岛市逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。
“政策方面，一是调结构，将廉租住房和公共租赁住房统筹建设、统一申请、并轨运行，从2014年8月1日开始，已停止审批新的经济适用住房和限价商品住房项目。二是把以前的分类申请调整为‘四房合一’，统一按照保障性住房进行申请登记，将低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等群体统一纳入公共租赁住房保障范围。”陆杰荣说，对政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，按照保障对象的支付能力实行差别化租金。
新政策规定，今后新增保障性住房申请家庭统一纳入公共租赁住房保障范畴，统一申请前已经审核符合条件的经济适用住房、限价商品住房申请家庭,将通过开工在建或者进入供地程序待建尚未分配的经济适用住房、限价商品住房房源满足需求。
实物配租不再为主 陆杰荣说，本市正在研究编制《青岛市十三五住房保障发展规划》（2016-2020年），规划期内将统筹解决好低收入住房困难家庭、新就业职工和人才等中等收入住房困难群体以及外来务工人员的住房困难问题。
根据新规划，在保障方式上，将采取实物保障与货币补贴相结合的方式予以保障，逐步缩减公共租赁住房建设数量，同时扩大租赁补贴保障范围，将住房保障方式逐步从实物保障为主转向实物保障和货币补贴并重，通过多种形式解决中低收入家庭住房困难问题 。
在售经适房和限价房项目选房地点
经适房
（1）青特·花溪地项目购房登记处：城阳区双元路12-1号
电话：400-0532-088 转0032
（2）万海·惜福时光项目购房登记处：城阳区王沙路995号
电话：80965888
（3）龙湖悠山郡二期项目购房登记处：城阳区青威路689号
电话：400-0532-088转0010
（4）三个院子项目购房登记处：城阳区铁骑山路165号三个院子售楼处
电话：400-0532-088 转0421
（5）民城花园项目购房登记处：城阳区泰城路与民城路交会处（万科桃花源售楼处）
电话：66853666
（6）贵都景苑项目购房登记处：城阳区龙游路68号
电话：87039999
限价房
（1）金水·龙泽苑（西区）项目选房处：李沧区文昌路37号
电话：87690800、87663077
（2）金水·龙泽苑项目（东A区）项目选房处：李沧区文昌路37号
电话：87690800、87663077
（3）鑫水家园项目选房处：李沧区文昌路37号
电话：87690800、87663077
（4）惠水和苑项目选房处：李沧区惠水路626号（经枣山路转石牛山路直走）
电话：68982589、68982697
（5）团结新城项目选房处：青岛经济技术开发区黄河中路35号
电话：89602888
（6）茵悦嘉园项目选房处：城阳区银河路328号甲香邑漫步社区32号楼02号网点
电话：88772222
（7）中交·阳光屿岸项目选房处：城阳区银河路326-1号
电话：400-0532-088 转0373
（8）龙湖白沙河五期项目选房处：城阳区双元路10号
电话：400-0532-088 转0937
（9）英格堡家园项目选房处：城阳区中经二路史家泊子村委旁
电话：400-0532-088 转0460
（10）风情蓝岸二期项目选房处：城阳区棘洪滩岙东北路333号
电话：87908777
（11）贵都景苑项目选房处：城阳区龙游路68号
电话：68687575
（12）天一·金色海湾项目选房处：城阳区双元路20-1号
电话：66569222、68958777
（13）正商蓝海港湾项目选房处：城阳区双元路20-3号
电话：66069123
（14）白沙·上苑项目选房处：城阳区双元路20-2号
电话：80927728、80927729
（15）高新嘉园项目选房处：高新区新业路69号创业中心B区105室
电话：400-0532-088转0201
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王苗]
