十几年前就说要改造的上海路-德平路、青岛湾老城区、德平路7号-德平路7号戊等棚户区项目，这次终于要动真格的了！9月7日，记者从市北区获悉，近日，这三个零星片区已经开始公示补偿方案，辖区居民可带着房产证复印件等材料前去登记。同时，对每户进行补偿价格评估。
百年老洋房变危房
破烂的木板搭成一个简易小棚，空啤酒瓶和垃圾随意堆放在院落，狭窄的楼道里扯满了晾衣绳，走过去都要弯腰低头……没有想到，外表看起来充满年代感、别有一番韵味的日式洋楼，里面却已经成了如此陈旧的模样。在聊城路111号门口，今年89岁的王先茂坐在一把破椅子上，对着阳光抖搂衣服。他在这里住了45年，“以前我跟老伴儿还有一儿一女住在这里，太挤啦，住不开！后来孩子们成家搬出去了，老伴儿走后，就剩下我自己了……”
进入王先茂的小屋，总面积不过8平方米，被隔成左中右三间小屋，其中一间原先是自搭的简易厨房，现在也不用 了，用来当储藏室。放床的那间小屋，勉强能站进去四个人，转个身都费劲。屋里没有阳光，大白天依旧要开着灯。
“一个大院住了二十户，上下两层楼，就院子里有一个卫生间一个水龙头，每天接水都要下楼来，早上起床洗刷要错开时间点，要不就得排队等。而且厕所脏得都难以落脚了。冬天还没有暖气，家家户户生炉子，烟熏火燎的。居住环境太差了。”家住临清路50号的刘福华说，这是30多年前房产局下属公司分的房子，至今，她和丈夫、女儿三口人住在这里。屋里大约20平方米，女儿不愿意睡吊铺，就让丈夫睡，结果去年丈夫爬吊铺的时候摔了下来，差点危及生命。
居民潘女士感叹，“十几年前，我们就开始盼着拆迁改造。这都是些近百年的老房子，有些墙面已经裂开，预制板都出来了，地基下沉，洋楼变危房，我们真的不敢继续住下去啊！”
三片区公示征收方案
本次市北区即墨路街道办事处启动的三处改造项目共涉及约2800户居民，分别为：上海路-德平路（一期）棚户区改造项目（上海路、夏津路、聊城路的合围区域），涉及居民近1800户；青岛湾老城区二期改造项目（胶州路、潍县路、博山路、海泊路、高密路、济宁路合围区域），涉及居民近900户；德平路7号-德平路7号戊零星片区改造项目，涉及居民120余户。这三个片区中充斥着大量的老房危房，其中多数都是上世纪20年代日本人留下来的建筑群，迄今已经近百年了。“这个地方改造呼声很高，也已经运作多年了，但是一直没拆成。”即墨路街道办事处副主任居彬介绍。
也正因为喊了十多年的拆迁，却一直没落到实处，不少居民对这次征收公示也抱着怀疑态度，“到底能不能拆了？我们被‘忽悠’好多次了，每次都说带着材料来登记，结果最后没声了。很多人现在听说要拆迁，都不相信了。”潘女士无奈道。
居彬回应，以往通过社会融资来改造建设没有成功，这次政府下了决心，不要开发商介入，直接投入棚改资金进行征收改造。目前这三大片区已于上月底陆续公示补偿方案了。居民可以选择货币补偿或异地房屋补偿两种方式，选择异地房屋补偿的可安置到湖清路阀门厂项目和萍乡路52号。
近期入户评估
目前，居民可持房产证复印件等相关材料到指定地点进行咨询、登记。登记时，工作人员将留下房主的联系方式等信息，同时对住房情况进行摸底，也便于近期入户评估。将根据实际一户一价，计算补偿款项。
上海路-德平路（一期）棚户区改造项目，政策解答及办公地点为吴淞路3号（A1、A4、A7地块，咨询电话：80967736）、上海路7号（A2、A3、A5、A6地块，咨询电话：13006520817）；青岛湾老城区二期改造项目，政策解答及办公地点为四方路41号（7-2、7-8、7-9、7-10、7-11地块，咨询电话：13906395650）；德平路7号零星片区改造项目，政策解答及办公地点为德平路7号院内老年人活动中心（咨询电话：15725251009）。各项目办公点均提供政策答疑，公正、房产、法律等服务。
一个月的公示期结束后，预计在9月底10月初陆续启动房屋征收，届时居民将正式签订征收补偿协议，实施签一户走一户。（文/半岛记者 朱薪雨 图/半岛记者 王滨）
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