年内楼市利好政策不断，市场成交不断上扬。9月份岛城新房成交量达14146套，较去年同期增幅超过3成。这也是年内新房成交量第5次突破万套。业内人士分析，受楼市利好政策叠加影响，四季度楼市成交仍可能会继续放量。
10月1日，根据青岛网上房地产公布的实时数据，9月份新房共成交14146套，环比8月份微跌了5.3%；但同比去年同期多签约3677套，同比大涨35.1%；总成交面积146.3万平方米，同比去年增加43.7万平方米，大涨42.6%。甚至超过了2013年同期。
盘点每月的成交统计可以发现，自今年2月份以来，青岛楼市始终处在上涨通道。自5月份开始，楼市成交量首次突破万套，至9月份已经是连续5个月成交过万套。
从区域成交来看，近郊板块楼市成交量依然抢眼，主城区楼市稍显逊色。9月份，原开发区、老胶南组成的“西岸新城”继续稳坐岛城楼市“霸主”地位，成交量达3214套，城阳区以2587套的成交量位居第二位，而胶州市则以2377套的成交量列第三位。
成交价格方面，受存量因素影响，岛城新房销售价格出现明显的分化。在售新房最贵的当属市南区和崂山区的高端楼盘，像是东海路、香港路等区域的住宅或写字楼项目，单价普遍在两三万元区间，而高端项目的单价则达7万元；市北区区域内找不到单价万元以下的新房，个别项目甚至已经突破了两万元；李沧区价格则错落分明，“七字头”、“八字头”和“九字头”价格的楼盘均有，也有不少万元以上项目；城阳区则仅有少数别墅项目突破万元线，普通住宅的价格在5000元到7000元不等；西海岸项目的在售楼盘价格与城阳区相近。
“受日前信贷政策及公积金政策利好影响，四季度岛城楼市成交量或仍将攀升，但迫于高存量及回款压力，价格仍会趋于稳定。”楼市分析人士张百忍说。
信息采集/ 本报记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
