文/冯海宁
上海市委书记韩正近日在季度工作会议上指出：上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。我们必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖，绝不能为缓解一时一地的问题，采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。（10月10日《新闻晨报》）
目前，一线城市房价继续领涨，二线城市大多进入房价上涨轨道。在经济增长放缓时期，一些城市管理者往往把拉动地方经济增长、增加财政收入的希望寄托在房地产市场身上。韩正书记的上述表态，不仅道出了当前上海最高管理层对待房价的态度，对其他高房价城市管理者也是一种提醒。
的确，如果不坚持房地产调控，高房价会削弱城市竞争力。这是因为：其一，城市竞争力要依靠大批人才的创新创业来推动，而一个城市房价太高，就会增加居住成本，包括买房成本和租房成本，这会让部分人才难以承受，从而降低了城市对人才吸引力，城市发展自然受影响。
其二，城市竞争力离不开地方政府积极推动和培育，如果一个城市房价太高，继而会拉动地价上涨，地方政府就会因为从土地出让金、房地产税费中获得巨大收益，从而更依赖房地产。如此一来，地方政府培育新经济增长点、以及对经济改革的兴趣与动力或许就会减弱。
其三，城市竞争力也来源于广大市民，而高房价则让城市不宜居，既增加了市民住房成本，也增加了政府保障市民居住权益的压力。尤其是，高房价会削弱市民消费能力，影响消费对城市经济的贡献。另外，高房价容易引起民怨甚至民愤，这也会影响地方政府形象以及政府与市民关系。
所以，不仅一线城市要坚持调控抑制房价上涨，其他一些城市也要控制房价上涨速度。虽说房价更多由市场来决定，但这并不意味着地方政府可以不作为，因为土地、税收、货币等调控工具就掌握在政府手里。
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（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
