2015年10月29日，党的十八届五中全会正式宣布“全面放开二孩政策”——全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，至此，实施了30多年的独生子女政策正式宣布终结。只要是合法的夫妻就享有生育二胎的权利，不再受“单独二孩”政策或“双独二孩”政策的限制。
二孩全面放开 学区房需求在迎高峰
全面放开二孩对楼市会有多大影响？业内人士认为，最重要的一点体现在学区房的需求增大，对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。
2015年，青岛实行划片就近入学政策，100％小学划片就近入学；90％以上初中实现划片入学；每所划片入学的初中90％以上生源由就近入学方式确定。这是青岛2015年发出最严禁令，市内全面禁止义务教育阶段的择校。
什么叫学区房，一个小区附近只要有学校就能叫学区房么，NO！这种情况是属于学位房，因为青岛的小学是按片区划分的，即使某个楼盘一路之隔就有学校，也未必就能入读。真正的学区房指的是：该房属于某个重点小学划片学区。
因此，越是需求旺盛时期，越要头脑清楚。二孩全面放开，学区房必将成为各大开放商炒作要点，但购房者置业前一定要分清“学区房”与“学位房”，以免错失让孩子上名校的机会。
崇德小学——青岛首座音乐特色学校
小学教育是一个孩子最重要的启蒙阶段，因此，家长为孩子选择学区房的时候，一定要优先考虑好上哪所学校，再从相应片区内选择合适的楼盘。
崇德小学是我市第一所音乐特色配套小学，与平安路第二小学同属于“平二教育集团”，占地面积2.8万平米。该小学按照山东省规范化学校标准进行建设，配建42间琴房和6间音乐艺术类排练室，1个多功能汇报演播厅。
崇德小学于2014年9月1日正式投入使用，有效解决海岸锦城、兴隆路、杭州路以西多个住宅小区,规划总人口约4万人区域内适龄学生入学难问题，价格在11000元--13000之间。特别注意的是，最新新出炉的项目——中海蓝庭所属片区也被划为崇德小区生源范围内！
中海蓝庭——低密度洋房 高配置学区 引争抢！
众所周知，青岛传统的市南西部教育资源丰富，但是基本没有新楼盘，而且相对而言价格偏高，对一般的工薪阶层而言，可望不可即。而崇德小学，以其特有的音乐特色闻名于青岛，而其周边的项目——中海蓝廷项目无论是区位、价格还是学区配套都是相当经得起推敲的楼盘。
中海蓝庭位于市北繁华主城区海岸路22号，属青岛主城区域。自10月24日“百年”售楼处开放以来，中海蓝庭在岛城的关注度日益提高，究其缘由不难发现两个主要原因，一是配套完善，老城区交通、教育、医疗等非常成熟完善；二是价值洼地，主城区域地段稀缺，无论自住或投资都有吸金潜力。特别是崇德小学，这所依靠音乐特色闻名于岛城的学校，必将为中海蓝庭业主子女的未来求学生涯带来意想不到的高收益！
目前中海蓝庭高层单价11000元/㎡左右，多层单价12900元/㎡左右；高层85㎡套二单卫：总价91万左右；高层100㎡套三单卫：总价110万左右；多层标准层110㎡套三双卫：总价140万左右；多层首层110㎡套三双卫：总价150万左右；多层顶层85㎡套二单卫：总价115万左右。
[图/文: 谷莉敏]
