半岛网10月30日消息 近日，山河城二期业主向半岛网80889213热线反映，眼看还有半个多月青岛即将启动供暖，充水试压也已经陆续开始，而他们小区却迟迟没动静。据半岛网了解，由于是新交付小区，在首次供热费用垫付方面，开发商与热力公司出现分歧。截至发稿前，12319城建服务热线回复半岛网，经协调双方达成一致，山河城二期将按时供热。
山河城小区
业主：
担心今年要过个冷冬 经过了大半年的等待，今年3月份，王先生一家高兴地搬进了位于李沧区山河城二期的新房，9月份王先生了解到，根据新修订的《青岛市供热条例》，新建小区供暖须入住率达到60％的规定取消了。“本以为今年肯定能供上暖，一家人过个暖冬，没想到供暖问题还是成了头疼的事”。
据王先生反映，十月初他通过媒体得知，青岛将于11月16日开启2015采暖季，并陆续开始充水试压。可如今已经是十月底，眼看就要供暖了，他所在的山河城二期却迟迟没有动静，去物业打听了多次，也没有给一个准确的信息。
王先生介绍，因为家里有1岁多的婴儿，因此特别关心供暖问题，“没有暖气的话，大人还好说，可小孩子的怎么办啊。”
热力公司：
开发商尚有资料及费用未交齐 为山河城二期提供供暖服务的金泓热电公司表示，山河城二期供热准备工作已经开始，现在已经完成了第一次验收，目前正在进行二次复验。据解释，所谓二次复验就是证明供热设备符合供热标准。
据热力公司工作人员介绍，目前，开发商尚有一些资料没有提交，另外还需要缴纳相关费用。据悉，相关费用是指此类新建小区需开发商预先垫付的热费。
热力公司表示，二次复验通过，开发商提交的资料和相关费用齐全后，便可签订供热合同，今年完全可以实现供热。
开发商：
正在与热力公司协商 山河城二期小区物业万家物业表示，供热设备已经经过验收完全合格，今年能不能供热物业也不清楚，这是开发商和热力公司的问题，目前他们也在等通知。
小区开发商嘉禾置业有限公司山河城售楼处一名员工表示，就相关费用问题尚未和热力公司达成一致，目前正在积极和对方进行协商，有领导曾表示今年一定可以供暖，绝不会让业主冻着过冬。据悉，山河城二期的供暖问题目前正由公司总部协调，具体何时供热他们也在等通知。
处理：
新交付小区未入住部分热费需开发商垫付 对此，山东文康律师事务所董杰律师解释，小区办理入住手续后，供热合同相对方是热力公司和业主。而依据《青岛市供热条例》第二十四条规定：尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内的热费。热力公司若依该条例要求开发商预交费用，应严格按照该条文规定，不能无限扩大，“如果热力公司要求开发商一次性交清小区内全部业户保修期内的热费是不合理的。”
10月30日，12319城建服务热线回复半岛网，山河城二期开发商已与供热单位达成一致意见，将于近期组织对已经入住的居民收取热费，按时供热。随后半岛网从热电集团了解到，对于新交付的小区，只要达到供热条件，并且开发商和供热单位达成一致，便可实现供热，按照文件要求，开发商只需要垫付尚未售出和未办理入住手续的新建住宅部分的供热费用。
文 葛飞
[编辑: 王好]
