半岛都市报11月1日讯(记者 王爱科) 楼市信贷政策利好不断，成交量依旧高居万套以上。1日，青岛市网上房地产公布了上月楼市成交数据，全市新房共成交12790套，环比微跌9.6%，但较之去年同期，涨幅近三成。业内人士分析，楼市月度成交连续过万套，需求已在很大程度上释放，四季度末，楼市成交或降温。
楼市金九银十规律再度被市场验证，10月份的岛城楼市依旧可圈可点，随着各种利好政策相继出台，10月份的新房成交交出了12790套的完美答卷。这一数据，较之今年9月份环比微跌9.6%，但同比去年上涨28.3%。
盘点历月的数据可以看出，自今年2月份以来，青岛楼市就一直处在上行轨道，至5月份成交量首度破万，其上扬势头一直持续到今年10月份，包括住宅、商业和办公在内的物业，共成交12790套，但比去年同期多了2821套，大涨28.3%；总成交面积为131.2万平方米，同比去年增加27万平方米，大涨25.9%。其中，新建住宅成交总套数为11685套，比上月少卖了1190套，环比微跌9.2%，同比去年大涨30.8% ；成交面积为120.6万平米；环比上月降10.26%；比去年同期上涨29.1%。
从各区域销售情况来看，近郊板块成交量依然抢眼。上个月原开发区和老胶南组成的“西岸新城”黄岛区继续稳坐岛城“霸主”位子，成交量为2169套。城阳成交量为1827套，位居第二位；而李沧则以1797套的成交量紧跟城阳后。
二手房方面则成交趋缓，10月份岛城二手房市场经历了9月份的微涨后，成交量有所下降。据青岛网上房地产数据显示，青岛二手房共成交3690套，环比下降4.2%，比去年同期大涨89.2%。
从成交区域来看，二手房成交大头依然出自市北区，成交量为744套；市南、市北、李沧、崂山四个区共成交二手房2181套，占比全市总交易量59.1%。
楼市分析人士张百忍认为，“银十”已经落下帷幕，虽然较上月有所下降，但总体表现还算令人满意。考虑到楼市成交已持续六个月居高不下，购房需求已充分释放，四季度的尾巴可能会有所降温。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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