半岛都市报11月3日讯（记者 王媛） 经济适用房过户需满5年，意思是房产证下来满5年，还是交契税后满5年？3日下午，市不动产登记中心王建副主任做客“在线问政”，回答了网友的疑问。
网谈中王建表示，根据规定，经济适用房自产权登记之日起满五年后，方可上市交易。此外，预告登记证书上的日期不是房地产产权登记日期，预告登记完成后，应办理正式产权登记，取得不动产权证，这上面的日期才是产权取得日期。
李沧区唐山路37号御景山庄的网友表示，该小区2013年1月交付，至今拿不到房产证。对此王建表示，御景山庄因开发单位青岛玉峰置业有限公司出现经营问题，该项目已被李沧区政府接管。目前李沧区政府正向市规划主管部门申办规划验收手续。因缺少规划验收和竣工验收备案证明，暂不具备办证条件。不动产登记中心将积极配合，待该项目手续完善后将尽快完成初始登记，早日为购房居民办理不动产权证。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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