为进一步规范物业服务收费行为，增强物业服务收费及代收费用透明度，广泛接受社会各界监督，建立公开公正和诚信的物业服务市场秩序，维护业主和物业企业合法权益，莱西市结合价格违法行为特点，开展了物业服务行为专项治理活动。通过对全市44家物业公司130余个小区检查，发现各物业公司都能较好地执行收费政策，对个别小区存在的电梯运行费账目不规范、未按规定公示问题当场进行了提醒告诫。目前，正在开展零售药店价格行为专项治理，对行动中检查出存在问题的将依法予以处理。
电梯费不规范当场告诫
11月18日，记者从莱西市市物价检查所了解到，今年分期分批开展的价格热点领域“五项治理行动”之一的物业服务行为专项治理活动已经结束。由于近年来莱西高层建筑越来越多，电梯在日常生活中的使用也越来越多。因此，在本次治理活动中，电梯运行费是否单独记账、滚存使用等问题便成为其中一项重点检查内容。在检查过程中，工作人员发现目前大部分单位都能够按照规定收费和使用，对个别小区存在的电梯运行费账目不规范、未按规定公示问题当场进行了提醒告诫。
根据《青岛市电梯安全监督管理办法》第二十六条，实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费；对不按规定交纳的，由物业服务企业依法追缴。电梯运行费用于相关电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等费用。电梯运行费应当单独立账专款专用，出现结余的，应当结转使用，可以用于电梯的更新、改造和维修，不得挪用。物业服务企业应当每半年公布一次电梯运行费收支情况。
重点治理收费项目标准
据市物价检查所工作人员介绍，在开展物业服务收费行为专项治理行为之前，全市提前组织召开了物业经理会议，对物业收费热点问题进行了专门强调”并下发《莱西市物价局关于开展物业服务收费明码标价专项检查的通知》，对专项治理的时间、范围、内容及要求作出部署。
其中，物业治理的重要方面包括：物业服务企业是否存在不按规定内容和方式进行收费公示，是否存在收费不公示的情况；物业服务企业收取普通住宅物业管理区域的前期物业服务费，规划配套的停车场停车服务费、车位租赁费是否存在超标准收费的情况；物业服务企业收取电梯运行费是否存在不专款专用以及收支情况未公示的情况；物业服务企业是否存在超标准收取二次供水运行费的情况；物业服务企业是否存在向业主或者物业使用人收取其他未予标明的费用的情况；物业服务企业的价格行为是否存在其他违反《物业服务收费管理办法》的情况。
都能较好执行收费政策
“经过多年的治理，莱西市物业收费情况可以说已经很规范。”市物价检查所工作人员告诉记者，按照确定的检查范围、检查重点和区域分工，本次专项治理行动中，检查人员分成三个检查组按照要求，每检查一处都要拍照留存、对每个物业公司检查情况登记签字，建立物业检查档案。
目前物业收费方面存在的主要情况是市民咨询的多，投诉的少。通过对全市44家物业公司130余个小区检查，各物业公司都能较好执行收费政策，各小区都落实了收费公示和代收水电费公示等规定。
“我们又进行了零售药店价格专项治理，对行动中检查出存在问题的将依法予以处理。”这名工作人员说，零售药店价格行为专项治理将重点治理零售药店是否存在不按规定内容和方式明码标价以及不明码标价情况，是否存在虚假优惠折价、虚构原价等价格欺诈行为的情况，是否存在滥用市场支配地位、以不公平的高价销售药品的行为，是否存在相互串通、操纵市场价格等行为。 记者 孙澳丽
（来源：半岛网-半岛都市报）
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