屋子下雨天漏水无维修基金 律师:可起诉全楼

2015-11-30 08:51   来源: 城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  11月29日,市民李先生打电话向记者反映,自己所买的房子屋顶,每当下雨天的时候总是漏水,自己也找人修过好多次但是一直没修好。维修师傅说可能是房屋保温层出现了问题,所以让找小区物业和开发商。但是物业的工作人员却对李先生说,该小区的房屋没有交过房屋维修基金,并且也过了保修期,所以他们管不了。

  “大概是2006年,我在青西新区凤凰园小区买了一套二手房。”李先生对记者说道,“房子是顶楼平顶,前两年住的时候一点问题都没有,但是从2008年开始,每当下雨的时候,就会从屋顶往里面渗水,我自己掏钱修了好多次,但是一直没修好。”

  据李先生介绍道,自己每年都要花费不少的钱修房子。“基本上每年都要至少花上400元修理一次屋顶,但总是在修好之后,第二年下雨的时候还是照常漏水。被逼得没办法,前年的时候我花了7000多元钱对整个屋顶做了防水进行了修补,不过每当下雨的时候还是继续往屋里渗水。”李先生说道,“现在房顶都长毛了,真不知道该咋整了。”

  那么为什么李先生的房子反反复复修了好多次,却一直都没有修好呢?李先生也从维修师傅那里得到了答案:“因为我家是顶楼平顶,上面放了好多太阳能,有一部分原因就是太阳能把屋顶给压漏了。也有可能是楼栋的保温层出现了问题。建议我找一下小区物业和开发商,申请房屋维修基金。”

  但是当李先生找到小区物业的时候,对方工作人员却对李先生说道,该小区没有交过房屋维修基金,并且房子也过了保修期,找开发商和物业都给解决不了。记者也据此事联系到了该小区物业的工作人员,结果得到了相同的答复。

  “我们小区大部分楼栋的房子都没有交过房屋维修基金,所以根本就没法拿这部分钱给李先生修房子。”该物业工作人员对记者说道,“并且对于房屋的防水问题,保修期只有5年,而这个房子大概是2000年交的房,早已经过了保修期,所以也没法找开发商过来给李先生修房子。”

  那么,李先生这件事情该怎么解决呢?随后,记者也据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李瑞敏李律师,李律师对记者表示,因为楼顶属于公共区域,所以李先生可以要求楼栋全体业主共同出钱,对房顶进行维护修理。

  “这个事情一般是由小区物业工作人员对该楼栋的业主进行情况说明,然后征求意见收齐钱,对屋顶进行修理。”李律师对记者说道,“但是通常情况下这个情况比较难进行,业主很难达成一致意见、维修费也很难收齐,所以我也建议李先生走司法程序,向法院起诉全楼业主维护自己的合法权益。” 记者 季晓东 图由李先生提供

(来源:半岛网-城市信报) [编辑: 林永丽]

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