漏点位于十一楼客厅下的自来水管
去年，昌先生在李沧和谐广场3号楼购买了位于十楼和十一楼的两套房子，今年11月份收房。可是，收房不到一个月，昌先生11楼的房子自来水管竟然出现了漏水点，不仅淹了自己两套新房，还破坏了九楼邻居家的装修。对于水管上的漏点，施工方中启胶建集团有限公司(下称中启胶建)负责人承认漏点是施工过程中存在的问题，并向信网(0532-80889431)表示将对出现漏点的管道和被水淹过的墙壁进行维修，但对于昌先生提出的赔偿要求并没有给出明确答复。
九楼邻居家变成水帘洞 漏点竟在十一楼
2014年，昌先生在李沧和谐广场3号楼购买了位于十楼和十一楼的两套房子，今年11月初刚刚拿到了新房钥匙。
“上周五，住在九楼的邻居给我打电话，说他家的天花板往下滴水，让我赶紧回来看看是不是我家漏水了。”接到电话后，昌先生立刻往家赶，回家后发现10楼的房子墙壁和天花板上同样有被水淹过的迹象，但没有发现漏水点。
随后，昌先生与邻居一起上到十一楼的房子，进门后发现屋里的水已经没过了脚面，有的地方积水甚至将近50厘米。昌先生立刻联系物业工作人员前来查看，“从下午四点到晚上八点，光找漏点就找了四个多小时，最后把客厅的地面砸开后发现自来水管上有个小孔，水就是从这个小孔淌出来的。”
12月1日上午，信网来到昌先生10楼的家中，在九楼和十楼的墙壁和天花板上仍能看到被水淹过的痕迹，包裹在房间一角管道上的毛巾甚至还能拧出水来。
“当时我一起买下了十楼和十一楼，我家的两套房子还没有开始装修，但地面已经被水泡出了裂纹。” 昌先生告诉信网，受这次漏水影响最严重的还是九楼的邻居，因为邻居家的装修已经完成大半，室内基本粉刷完毕，吊顶也做好了，但是水漏到九楼后，把邻居家的墙壁都破坏了，天花板也有部分脱落。
“九楼邻居装修的是婚房，正准备明年结婚呢，现在不得不把墙上的腻子全部刮掉，等到地面和墙干透了之后再重新装修，还不知道要耽误人家多少事呢！”昌先生对这场漏水意外表示很无奈，现在只希望施工方能尽快将水管修好，将房屋恢复原状。
自来水管上的小孔成“元凶” 如何维修业主施工方各执一词
在昌先生十一楼的家里，客厅一角的地面被砸开，被水浸湿的土石散落在地面上。据施工方工作人员介绍，漏点位于一根穿过客厅的PPR自来水管上，漏点很小，直观上看很想是被尖锐的物体扎的一个小孔。
“这根水管的一端是接在三通管上的，我们的建议是更换这一根水管，这样不用破坏原有的地面，维修速度也比较快。”工作人员提出的维修方案是将损坏的水管从漏点和三通管接口之间切开，换上一根全新的水管，但这一方案并没有得到昌先生的同意。
昌先生认为应该将整个三通管连接的三根管道全部更换一边，这样能够保证维修后的管道不会产生新的接口。“如果切了水管，这根管道上就多了一个接口，水管的完整性肯定大不如前，时间长了，这个接口会出现松动等问题，如果再次漏水又要怎么办?”
“要是按照业主的要求维修，工程量太大，维修的难度也大，估计过年之前都干不完。”负责施工的工人告诉信网，地面下不仅有自来水管，还有环形排列的地暖管，如果按照昌先生提出的方案施工，需要把客厅以及公共走廊的地面全部砸开，在这一过程中很有可能会破坏地暖设备。
施工方承诺延长质保期 业主提出赔偿要求
上午11时，施工方中启胶建的一位王姓负责人来到昌先生家中，在查看了漏点的情况后，王先生建议昌先生采用施工人员提出的维修办法。
“在维修的时候，我们可以请专业人员来监工，保证施工质量。维修之后可以进行双倍的打压试验，确保接口处不会发生渗水、漏水的情况。”王先生说，业主收房后尚未进行室内装修，也没有破坏过地面，所以这个漏点应该是之前施工过程中遗留下来的，并不是业主的人为损坏。
同时，王先生还承诺，维修结束后会向业主提供一份两年期的书面延保证明，施工方会对维修结束后两年内同一位置的水管质量负责。“实际上，在施工过程中水管中也是有压力的，只是当时是带气压进行施工，所以没能及时发现水管上的漏点。”
除了维修破损的水管，王先生还表示会对被水淹过的墙壁和天花板同时进行维修，“水管修好后，会开启地暖进行烘干。如果三天内墙面还是湿的，我们会添加其他的烘干设备，确保恢复房屋原状。”
“除了保证维修质量，我们家和邻居家的损失也需要施工方负责。”昌先生希望施工方能够对自己家和邻居家的其他损失负责，但王先生称具体的赔偿事宜需要向上级领导汇报才能决定。
房屋尚在质保期 业主可以要求维修和赔偿
针对昌先生遇到的情况，青岛德衡律师事务所黄鹏举律师表示，房屋目前还处于质保期内，开发商有义务对出现问题的房屋进行维修。
“虽然维修是由施工方负责，但如果业主要追责或者索赔的话，还是要找开发商。”黄律师建议业主先与开发商进行协商，协商不成可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。 文/图 信媒体记者 于晓
