10月29日，党的十八届五中全会允许实行普遍二孩政策。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。全面放开二孩政策后，关于其对房地产市场的影响的文章铺天盖地，四房成刚需、大户型春天来临等不绝于耳，现在全面二孩政策已经发布了一个月的时间，对楼市影响到底大不大？来看看记者的调查。
11月22日，位于东李的绿城理想之城·熙园开盘，293套房源两小时销售一空，全部为大户型，崂山区的金地悦峰、市南区鲁润静园等几个以大户型为主的项目热度也相当高。“二孩房”已经渐渐成了一个新的置业概念，随着越来越多人开始加入生二孩的行列，“小二房”在目前刚需市场上的绝对主导地位，可能会受到“小三居”的猛烈冲击。而记者在不少楼盘广告上也看到，以往的套三户型广告上，也开始与“二孩”挂钩，主打二孩概念的新盘也越来越多。
开发商在产品上也在逐步调整，从青岛锐理提供的数据可以看到，今年11月份，岛城90平方米以上特别是110平方米以上的房源新增供应要远远大于去年同期，以110~120平方米区间为例，截止到11月29日，岛城新增供应1026套，而去年同期仅为300多套。“学区房”身价暴涨
既然要一步到位买能住两个孩子的大户型，那最好连老大的上学问题也给解决了。这是很多准备要二孩的家庭的心声。记者采访了几位准备要二孩的家长得知，最近想换房的，基本都是要换学区房。岛城比较优秀的教育资源基本上都集中在市南区西部，江苏路、大学路、太平路附近的学区房，每年的涨幅都在10%~15% 之间，二孩狂潮即将席卷而来，给自己的孩子在未来越来越激烈的名校竞争中先占好席位的心理，让今年学区房的价格再次暴涨。11月28日，记者在大学路小学周边采访了解到，尽管有些房子已经堪称“危房”基本无法居住，但价格仍在4万元/平方米左右，江苏路周边能住人的学区房销售更火爆，一个好房源基本都有四五个家长在等，让中介直言“不差钱的人真多”。这边竞争激烈，市南区其他几个相对较好的学区新楼盘销售也十分火爆，华润悦府的销售人员就告诉记者，不少来买房的人，先问是不是学区。而打着邻近重点学区广告的楼盘，咨询量明显要优于其他楼盘。记者 付明实
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 高明良]
