半岛都市报12月3日讯（记者 王爱科） 不足30平方米的房子，拆迁改造中可以拿到近75万元的补偿款，再在拆迁房周边购买住房时，不用额外多花钱；征收住宅房屋时，如果居民在规定期限内选择异地房屋并签订补偿协议，还可以拿到每户6万元的奖励资金。记者3日采访了解到，“十二五”期间，青岛市已经有近8万户居民在棚户区改造中受益。
3日，在青岛市市北区阜新路街道，1500余户棚户区居民刚刚完成了搬迁。“老房子28.56平方米，一共补了74.8万元钱。在附近买房子，能买到60个平方米的房子，不用再贴钱。”阜新路街道居民姜永基高兴地说。姜永基想买的房子，是政府联系的商品房。因为是拆迁户，他还可以享受到9.5折甚至8.5折的优惠。
十二五期间，青岛市的住房建设工作紧紧抓住改善民生这条主线，取得显著成效。特别是从2012年以来，市委、市政府将棚户区改造作为改善民生的“托底工程”来抓，启动了主城区危旧房改造，将主城区的“危旧房”以及各区市的“城中村”纳入了棚户区改造范畴，全力推进该项工作。在此期间，在全市范围内共改造棚户区居民近8万户，市区两级政府累计投入资金近300亿元，其中2015年进一步加大改造力度，惠及居民约3.6万户，政府投入资金130余亿元,使越来越多的棚改居民圆了“宜居梦”。
青岛市依据国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第5901号），于2013年5月1日在全国房屋征收领域颁布了第一部地方性法规《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》，同年11月制定出台了《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发〔2013〕24号），以此指导全市棚户区改造工作，为加快推进全市棚户区改造提供了政策保障。
同时，青岛市还连续出台了一系列棚户区改造配套政策文件，积极探索棚户区改造的“青岛模式”。如制定出台了《关于居民参与监督房屋征收工作的意见》（青政办字〔2014〕61号），建立居民监督委员会制度，有效减少了征收工作阻力，大大提高了群众工作效率。再如，在国家明确棚户区改造中鼓励货币补偿意见后，青岛市在全国范围内率先制定出台政策文件，下发了《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》（青政发〔2014〕34号），鼓励货币补偿或异地安置。其中，征收住宅房屋，在规定期限内，居民选择异地房屋安置并签订协议的，给予每户6万元的奖励；居民选择货币补偿的，给予货币补偿金5% 的奖励，不足6万元的按6万元计算。在规定期限内搬迁腾房的，还给予每户1万元的速迁奖励。此外，该办法还提出了补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积，房屋征收评估实行一户一评等一系列新措施。
此外，在推进签约、下达征收决定过程中，改变过去对整个项目下达征收决定的固有模式，以楼座为单元，对全部签约的楼座单独下达征收决定，以此带动其他楼座签约，取得良好成效。“对特殊困难群体，采取最低生活保障、扶贫救济等综合措施，给予合理照顾；积极聘请法律顾问、专业规划师等专业人员，到社区讲解政策，提供咨询服务，从专业角度帮助居民加快征收进程；对选择货币补偿的被征收居民，多次集中组织房产大集，为居民畅通选择购买适宜商品房提供便利服务等。”青岛市房地产开发管理局相关负责人说。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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