今年多行业出台一系列措施 为老百姓带来利好

　　2015年即将过去，回顾这一年，一系列实实在在影响老百姓的政策措施出台了。让我们一起来回首2015，看看住房、汽车以及家居方面的政策给我们的衣食住行带来了哪些可喜的变化。

　　■楼市

　　利好不断推出贷款买房省钱

　　2015年以来政府为了救市，推出了不少利好政策，平度楼市也受到不同程度的影响。

　　政策一：降准降息

　　据统计，自去年11月以来，央行6次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。这已经是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率更早已是“历史最低”。

　　一直犹豫买房的市民李小姐，在连续的降息后终于下手在红旗路购了一套满意的房子。“之前主要就是怕还贷压力太大，一直没下手，前几次降息心动过，没想到又降了，我个人觉得这是最佳时机了，跟家人商量后我就立马选购了自己喜欢的房子。”李女士笑道。

　　政策二：降首付

　　3月30日，央行发布通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。

　　9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　9月30日，中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

　　降首付降税收也着实让购房者购房压力大大减轻。“首付降低对我们真是及时雨，我们一直准备买房子，但是对我们家庭来说首付和房贷都是问题，特别是首付，现在不仅贷款利率降低了，首付压力也减轻了，我们已经选好房子准备购房了。”市民赵先生笑道。

　　政策三：降税收

　　3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　“我就这一套房，2000年花28万元买的，我想把它卖了再买新的，看到个人销售购买2年以上普通住房免征营业税的政策，心里踏实多了，按照政策，个人将购买两年以上含2年的普通住房对外销售的，免征营业税，并且对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。所以，按照我的情况，可以享受营业税和个人所得税双免的优惠，真是太好了！”市民郑先生告诉记者。

　　政策四：推行异地贷款

　　9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务，有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。

　　■汽车

　　打破维修垄断可以自由选择

　　长期以来，汽车市场的良性发展离不开国家相关“政策”的导向，2015年，我国汽车行业更是新政频出。

　　新政一：打破汽车维修垄断局面

　　据悉，由交通运输部等十部委参与审批的《关于征求促进汽车维修业转型升级提升服务质量的指导意见》于2015年1月1日执行。《意见》明确要求破除维修配件渠道垄断，鼓励原厂配件企业、生产企业向汽车售后市场提供原厂配件和具有自主商标的独立售后配件；允许授权配件经销企业、授权维修企业向非授权维修企业或终端用户转售原厂配件；车主享有使用同质配件维修汽车的权利。这意味着消费者可以在普通修理厂，以更低的成本享受与4S店一样的维修服务，汽修垄断局面将被打破。

　　12月23日，记者就新规的实施采访了部分车主。车主李先生表示，他已经受益于新规的施行。“我去年刚买了一辆新车，上路没多久就和一辆三轮车撞了，把保险杠撞坏了。随后，我赶紧找了拖车把车拖到了4S店维修。”李先生说，“经过4S店检查，维修人员告诉我需要换保险杠，换配件要花800元，还要加300元的维修费。”李先生说，他的车一共才花了10万元，这刚上路就得花去千余元修车，实在太贵了。

　　李先生表示，因为考虑到价格的问题，他就把车开到了一家普通的汽车维修店，不仅维修价格便宜了好几百块钱，工作人员的服务也相当到位。

　　新政二：车购税将调整

　　今年，国家税务总局公布《车辆购置税征收管理办法》，并决定自2015年2月1日起施行。根据新规定，4S店经销商提供的市场价格信息，将作为车购税征收的重要核定依据，在以前的车购税征收规定中，最低计税价格主要是根据机动车生产企业提供的车辆价格信息核定的，新办法增加了以经销商提供的价格信息作为核定依据。这样一来，在征收车购税上会更加灵活，因为车市上有各种优惠，买车价格往往会低于标价。

　　据介绍，新政施行后，对于市民来说，今后买车时的价格越低，或许就能够少缴一些税。

　　新政三：上调成品油消费税

　　据悉，继2014年年末两次提高燃油税后，2015年1月12日，财政部、国家税务总局印发的《关于进一步提高成品油消费税的通知》规定，自1月13日起，将汽油、石脑油、溶剂油和润滑油的消费税单位税额每升提高0.12元，由现行每升1.4元提高至1.52元。三次提高成品油消费税单位税额，目的是实施宏观调控，有利于合理引导消费需求，促进节约利用石油资源，减少大气污染物排放。

　　同年，工信部等五部委下发通知，要求有关企业做好《乘用车燃料消耗量评价方法及指标》实施工作。按照《乘用车燃料消耗量评价方法及指标》的规定，从2015年1月1日起，国内生产的乘用车平均燃料消耗量需降至6.9升/百公里，节能型乘用车燃料消耗量降至5.9升/百公里以下的目标。对于达不到平均燃料消耗量目标的整车企业，将采取限产、停产等措施。不少企业尤其是自主品牌企业技术提升压力陡增，SUV、豪华车等大排量汽车生产企业也将面临油耗限值挑战。“三次提高成品油消费税单位税额，有利于合理引导消费需求，促进节约利用石油资源，减少大气污染物排放。”市民张女士表示，为了居住环境更加宜居，她很支持新政的施行。

　　新政四：新能源汽车补贴再降

　　据了解，2014年，国家发改委等单位联合发布了《关于进一步做好新能源汽车推广应用工作的通知》。按照这一通知的要求，自今年1月1日起，国家对新能源汽车的补贴标准将进一步降低，即在2013年标准的基础上下调10%，而去年这一补贴标准是在2013年的基础上下降5%。该文件还规定，这一补贴推广政策将执行到今年12月31日。

　　同年，国家财政部、科技部、工业和信息化部、发展改革委联合下发《2016-2020年新能源汽车推广应用财政支持政策方案（征求意见稿）》中指出，纯电动乘用车可纳入补助的最低行驶里程标准由之前的80km 上升为100km ，补贴金额也都有所提高。

　　两个新能源补贴政策一升一降，对于市民在车辆购置上有了更大的选择余地。市民孙先生说，“今年从报纸上了解到，购买纯电动乘用车的补贴金额又有所提高，我给父亲买了一辆纯电动的乘用车，这样一来既享受了国家政策补贴，还节能环保，确实挺不错的。”

　　■家居

　　详读行业新政绕路消费陷阱

　　国家标准，是在全国范围针对某个行业、某种商品制定的规范标准。而对于消费者而言，国家标准中的内容是保障自身权益的最好武器。2015年，家居行业多项国家标准不断亮相，市民在选购建材、家具等产品时，可以提前了解相应的国标内容。

　　新政一：对涂料征收消费税

　　今年1月26日，国家财政部与国家税务总局联合发布了《关于对涂料征收消费税的通知》。通知规定，为促进节能环保，经国务院批准自2015年2月1日起对涂料征收消费税，征收范围包括生产、委托加工和进口环节征收，适用税率均为4%。同时表示，对施工状态下挥发性有机物含量低于420克/升的涂料免征消费税。

　　12月22日，记者就此新规对部分市民进行了采访，尽管有不少市民并不太了解新政的，但仍表示支持。市民张先生说，“新规施行的目的既然是节能环保，以后装修新房购买涂料的时候，可就得好好看看了。”

　　新政二：不合格产品将禁止销售

　　5月12日，国家质检总局在其官网发布了《产品质量国家监督抽查不合格产品生产企业后处理工作规定》的公告（以下简称《国抽新规》），自7月1日起正式施行。据悉，《国抽新规》规范了适用范围、工作内容和程序以及相关执法部门的权限和责任，并对不合格产品生产企业作出了严格的要求。不合格产品生产企业应当自收到“产品质量国家监督抽查责令整改通知书”之日起，根据不合格产品产生的原因和后处理部门提出的整改要求，制订整改方案，按要求在30日内完成整改，并向后处理部门提交整改报告，提出复查申请。

　　不合格产品生产企业不能按期完成整改的，可以申请延期一次，并应在整改期满5日前向后处理部门申请延期复查，延期不得超过30日。而对于经复查仍不合格的，后处理部门应当责令企业在30日内进行停业整顿；整顿期满后经再次复查仍不合格的，应通报工商行政管理部门和其他有关行政许可部门吊销相关证照。

　　在采访中，记者了解到，《国抽新规》自施行至今，受到不少消费者的大加赞赏。

　　新政三：新版《陶瓷砖》国家标准实施

　　近日，国家标准化管理委员会发布《陶瓷砖》(GB/T4100-2015)国家标准，且自2015年12月1日起正式施行。该标准首次对干压陶瓷砖厚度作出限定，增加了墙砖背纹的要求等内容，有望解决陶瓷砖断裂、空鼓等质量问题。据悉，新标准规定，表面积大于6400平方厘米的，厚度不能超过13.5毫米；表面积小于3600平方厘米的，厚度要小于10毫米；表面积在3600至6400平方厘米之间的，厚度要小于11毫米。也就是说，此项新标准对于瓷砖厚度作为了严格的新规定。同时，新标准还提升了对挤压式陶瓷砖的技术要求，进一步淘汰落后产能。将低吸水率挤压式陶瓷砖分成吸水率小于0.5% 和介于0.5% ～3%两种类型，淘汰了吸水率介于3% ～10%的挤压式陶瓷砖。

　　“此规定在保证陶瓷砖强度、吸水率等方面技术指标不变的前提下，大大降低了陶瓷砖厚度，将会促进陶瓷砖逐渐向薄型化发展。”一位从事装修行业多年的市民刘先生表示，从建筑墙体材质的变化来看，现在墙体多使用的是空心砖墙，墙体承载力有限。在同样密度条件下，砖越薄、质量越轻，也意味着安全系数越高。

　　记者 禚佩佩 郭微微

（来源：半岛网-半岛都市报）