酒店目前正常营业。
近日，一则“国敦大酒店将转让”的消息在网上流传，引发不少岛城市民的关注。上海联合产权交易所的公告信息显示，国敦大酒店100%股权正挂牌转让。25日，记者实地探访得知，酒店方面称“未接到上级通知”。不过，酒店员工透露，他们大都已获悉此事。公告信息还显示，国敦大酒店已连亏三年，负债过亿元。一石激起千层浪，国敦这一老牌酒店都被迫转让，再次激起业内对高端酒店业何去何从的讨论。
说起国敦大酒店，在很多青岛当地人的印象当中还停留在“贵都大饭店”这个名字上，这家酒店从1994年起开始营业，作为处在香港中路、市政府周边的星级酒店，一度成为了地标性建筑。
上海联合产权交易所的公告信息显示，国敦大酒店的注册资本为2650万美元，由新加坡地产商林甲岩国际投资私人有限公司、中国民用航空华东地区管理局机关服务中心分别持股60%和40%，而根据上海联合产权交易所发布的两份产权转让公告，此次国敦大酒店将一次性转让100%股权，全部股权作价总计5.46亿元。
国敦大酒店为何转让100%股权，虽然公告中没有明说，但记者从两份公告当中可以看出一丝端倪。财报显示，2013年，国敦大酒店的净利润为-870万余元，2014年净利润亏损扩大至1383万余元，而截至2015年年底，净利润亏损已经达到了1974万余元。
除了连续三年的亏损，2016年11月15日，国敦大酒店与渣打银行青岛分行签订的8950万元人民币借款和900万美元借款也将到期，除了此前已经归还的部分外，截至2015年12月31日，还有8670万元人民币借款、880万美元借款未归还。
25日中午，记者来到国敦大酒店，发现酒店内人来人往，营业正常。对于酒店将被转让一事，公司员工并不避讳。一位员工说道，“我们这两天听说这个消息了，说实话心里挺没底的。”从“贵都大酒店”更名为“国敦大酒店”之前，他就是酒店的一员，跟着酒店经历了风风雨雨，“干了这么些年，就图个安定，谁也不希望公司倒闭。”
随后，记者来到国敦大酒店四楼办公室，发现会议室大门紧闭，门口挂着“会议进行中”的牌子。总经理秘书张女士表示，目前公司领导正在接待客人，暂时无法就此事作出答复。5分钟后，张女士又陆续打了两个电话，答复记者：“刚才请示了领导，目前我们还没有接到上级部门对此事的通知。”
采访中记者发现，酒店员工最为关心的是公司股权转让后，对公司员工会产生什么样的影响。对此，股权交易公告中“交易条件与受让方资格条件”一栏中注明，对转让标的企业职工有继续聘用的要求，具体为受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。
■调查
岛城多家高档酒店已“改嫁” 记者梳理发现，国敦大酒店转让并不是个例，早在2013年，国际知名酒店管理公司凯宾斯基就告别了青岛,位于西海岸的酒店由青岛银沙滩温德姆至尊酒店接手。
从2015年开始，陆续又有多家星级酒店“改嫁”。青岛花园大酒店、青岛阳光温泉酒店管理有限公司、青岛多元锦江大饭店等先后出现在各大产权交易所的公告中。据了解，这几家高档酒店之所以被摆上“货架”，与利润大幅缩水有关。2月25日，记者从业内人士处获悉，这几家星级酒店已陆续找到下家。
“这两年高端酒店行业确实不太好做，我们逼得没办法，夏天的时候为了吸引顾客，也得在酒店外面摆摊卖烧烤。”市南区一家星级酒店经理介绍。据了解，为了缓解危机，不少星级酒店开始走亲民路线。中国海洋大学管理学院旅游系副主任董志文介绍，国敦大酒店虽然是四星级酒店，但市场定位较为尴尬，随着市场细分和行业竞争的加剧，酒店以往的优势并不突出，造成利润下降，最终不得不转让。对于高端酒店“改嫁”的情况，董志文也一直有所观察，“这也是正常的经济现象，受酒店整体商务接待缩减影响，全国高档酒店利润都在下滑，如果酒店定位不准，很容易被市场淘汰。”
■专家
高档酒店业需“供给侧”改革 对于高端酒店遭遇的困境，青岛市委党校的刘文俭教授分析了其中的原因。“一方面随着房地产业的快速发展，一些高端酒店出现了‘扎堆’的情况，自然加剧各大酒店的竞争。但另一方面市场需求发生了很大的变化，公务消费转变为大众消费，经营成本攀升，很容易导致高端酒店不堪重负。”
“高档酒店业也需要‘供给侧’改革，加快自身转型，优化公司机构，舍弃老一套的功能和服务，适应老百姓的需求。”刘教授认为，青岛是一个旅游城市，如今随着人们生活水平的提高，对高档酒店的需求不降反升，但同时顾客的消费结构和习惯也在发生变化，“高档酒店需要抓住行业洗牌的时机，突出自身的特色和价值，通过创新、转型应对消费习惯的变化,度过困难期。”
文/图 记者 林刚 刘玉凡
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
