4月19日，本报A19版曾以《各部门都管不了，业主只能起诉？》为题，追踪报道了海情御园小区丁先生的邻居圈占了楼道里的公共区域，私自安装上了一个防盗门，丁先生家里水表、热电表的管道井正好位于被邻居圈占的公共区域内，给丁先生家的日常生活造成一定影响。随后，记者从城管执法中队、房管所以及物业那里了解到，三方都表示管不了这件事 ，建议丁先生向法院起诉。
不过，山东元鼎律师事务所的李律师据此事表示，开平路房管所在这件事当中有推卸责任的嫌疑。“物业管理条例是国家下发的，里面运用房地产行政主管部门的字眼，所以该部门基本上就是房管所，即便是级别不够也应该将这件事向上级主管部门反映，而不是以执法依据里没有规定为由推掉。”
与李律师见解一样，丁先生也同样觉得房管所在推卸责任。“即便是物业管理条例没有明确表述出管理这件事情的部门，但是在其执法的主要依据《青岛市城市房屋再装修管理暂行规定》也对这件事该怎么处理做出了规定。”丁先生说道。
随后，记者也据此事联系到了开平路房管所的上级部门市北区房产管理二处，但是对方工作人员同样对记者表示，在这件事情当中他们确实没有执法依据。“虽然我们主要根据《青岛市城市房屋再装修管理暂行规定》进行执法，但是执法的细则里面并没有规定侵占公共区域该怎么处理，所以我们也是无能为力，遇到这种情况我们也都是建议市民走民事诉讼来解决。”市北区房产管理二处工作人员说道。
记者了解到，与丁先生有类似遭遇的市民曾经向国土资源和房屋管理局进行过投诉，该部门的相关负责人也表示可以处理这件事。因此，记者也联系到了国土资源和房屋管理局的工作人员，对方工作人员称将会派相关工作人员前去调查落实情况，然后给记者一个答复。记者 季晓东
（来源：半岛网-城市信报）
