百万平方米商业面积、九大商业综合体、双地铁线路交会……从传统的“李村大集”到如今的“现代化商圈”，仅仅三四年时间，李沧的商业形象在人们心目中发生了翻天覆地的变化，李村商圈的崛起也表现出快速“逆袭”的惊人速度。对李村商圈而言，面对众多商家扎堆以及电商产业的冲击，提升服务品质、开拓娱乐项目等体验式消费成为各大商家的制胜法宝。此外，作为岛城目前唯一投入运营的一条地铁线路，3号线的开通无疑为李村聚拢了人气，商家纷纷以地上空间为基础向地下掘金，布局地铁商业。
有望成山东半岛第一商圈
发轫于李村大集，位于主城北部，近年来，李村商圈发生了翻天覆地的变化。在体量方面，大刀阔斧地扩张版图，仅用三四年时间，将原来不到20万平方米的商业面积发展到100万平方米，如今已远超台东商圈，预计在未来两三年内，这里的商业面积将达到200万平方米，有望进一步成为山东半岛第一商圈；在商业档次方面，维客、利客来、伟东·乐客城、苏宁易购等九大购物中心落地扎根，众多国际知名品牌随之而来，整体品牌档次今非昔比，以往老李村在人们心目中的固有形象发生了彻底改变；在业态方面，面对扎堆聚集的商家，九大购物中心全面打造体验式消费、差异化营销，消费理念各不相同，如今李村商圈集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，业态愈发丰富、全面。
交通是衡量商圈竞争力的重要指标之一，畅通的交通无疑可以为商圈整体加分。在过去，提起李村商圈，大多数人脑海中“蹦”出的第一个字就是 “堵”。由于维客、利客来、乐客城等大型购物中心，从李村广场向四周辐射，缺乏地下人行通道，长期以来人们只能通过马路穿梭在各大商场之间，给周边交通带来了困扰。此外，在此消费的市民还带来了大量的私家车辆，进一步为商圈交通情况增加了负担。针对这一局面，去年地铁3号线的开通，维客地下商业街的建成，有望部分解决周边拥堵的问题，行人今后不必再在车流量巨大的马路上穿梭，直接通过地下商业街就可以到达维客及附近大型购物中心，部分实现人车分流。
记者还了解到，多年来，通过加强对基础设施的建设，目前整个李村商圈的大型停车场车位数量已经达到近4000个。未来，维客商圈广场建成后，还将有1200个停车位投入使用，李村商圈的交通状况正在不断改善。
将购物与旅游休闲相结合
“单位在这附近，趁中午过来逛一下，顺便做了一个美甲。”昨日中午12时许，在伟东·乐客城三楼的家庭娱乐馆，姜女士向记者秀了一把刚刚做过的美甲，她告诉记者，自己是这里的常客，几乎每周都会光顾三四次，“我就是毫无目的性地瞎逛，这里环境不错，就当休闲了。”尽管如此，记者从姜女士处了解到，每次过来，或多或少她都会买一些东西。
据伟东·乐客城企划部部长张晓卫透露，与其他商业综合体不同，乐客城致力于在城市构建除家庭空间、工作空间之外的第三空间——休闲空间，其整体构造布局以崂山峡谷为蓝本，拥有占营业面积30%的公共休闲区域、1500平方米水系景观、全明木顶中心舞台，达40%绿化率的生态空间，将购物与旅游休闲相结合，是青岛时尚与艺术兼备的地标性购物场所。张晓卫告诉记者，伟东·乐客城将世界领先的第四代商业模式——“城市生活休闲中心”首次带入青岛，是一座“时间消费型”大型购物中心。所谓时间消费，与过往进店直接购物的目的性消费不同，他们为市民搭建一个可供休闲娱乐的平台，市民闲暇时既可以来这里欣赏景观，同样还可以在这里体验最新式的服务，消费购物反而成为其次，大家都是在休闲中顺其自然地购买。“每天晚上7点，在商场中心舞台，我们都会举办各类演出活动，杂技、歌舞样样都有，招徕了大量客流。”张晓卫说。
此外，利客来相关负责人刘先生透露，与乐客城、万达等以娱乐休闲为主不同，利客来的定位就是打造精品百货商场，“将服务提升到极致是我们一贯的追求，利客来要求店内的服务人员切实将消费者当成朋友、看做亲人，为此我们为消费者提供了熨衣角、擦皮鞋等生活化、人性化增值服务。”维客商圈广场综合部部长陈延辉表示，在商业同质化较为严重的情况下，他们同样在打造体验式特色商业，与其他购物中心不同之处在于，维客着力提升购物环境、店铺形象，引进个性化鲜明的自创品牌店从而逐步淡化千篇一律的连锁品牌店。
以地上为基础向地下掘金
地铁拉近了时空的距离，也加速了商业发展的进程，一条地铁可以把消费者直接送进购物中心，地铁口也成为岛城商家必争的 “导流口”。目前，地铁3号线北段已经开通运行，今年底将全面开通，其中，地铁李村站位于京口路与夏庄路交叉口位置，作为地铁3号线与2号线的换乘站，地铁的开通将为此处带来巨大的客流量，紧邻地铁口的维客商圈广场、乐客城、崂山百货等综合体将因此受益，同时也将给李村商圈带来更多人气。
记者了解到，由于看好地铁对客流的带动作用，不少商家纷纷以地上空间为基础向地下掘金，维客集团是其中的典型代表。其位于李村商圈核心的维客商圈广场，目前项目主体已经基本竣工，进入了招商阶段。“商圈广场由原维客广场超市重新扩建改造而来，项目占地面积3万平方米，建筑面积12万平方米，地上一层为都市中心绿地公园；负一层、负二层为大型体验式购物中心。将开设1200多个商铺，集新潮购物、特色餐饮、舒适休闲、文化娱乐、零售、创意景观等于一体；地铁在负二层换乘，负三、负四层为地铁运行空间和停车场，与地铁2号线、3号线无缝对接。”维客商圈广场综合部部长陈延辉透露，根据项目进展及地铁开通情况，维客商圈广场1200家商铺将分阶段投入使用，今年首期开业的100家样板间商铺已进入装修阶段。
为全面布局地铁经济，今年4月份，维客集团再次出手，成功拍下维客崂山百货周围10215.9平方米地下商业街，建成后将实现地上商业与地铁口的无缝对接，由此，李村商圈将成为省内首个地下全连通商圈。利客来相关负责人刘先生表示，地铁的开通对李村商圈具有极大引流作用，随着相关工程进一步推进，在几年后，李村商圈的发展还将迈上新的台阶。
市民盼便利 商家求客流
“虽然交通已经改观不少，但这里购物拥堵的现象仍然存在。”在维客商圈广场，家住李沧区的张女士表示，由于地铁3号线开通，李村商圈的交通状况虽然较以往有了一定程度改观，但却没有取得立竿见影的效果。张女士表示，目前在商圈内购物，便利程度仍然不足，她非常期待3号线全线运营。“地铁全线运营后，乘坐地铁前来购物的市民将大幅增加，私家车的减少对商圈内的交通将有直观改善。”张女士说。
值得一提的是，关于李村商圈，不少商家同样期盼愈发便捷的交通和购物环境能够为商圈吸引更多的客流。“商圈客流量多了，凭借我这家小店的口碑，生意肯定差不了。”商户刘女士在李村商圈内经营着一家小服装店，她表示，自家小店临近地铁，随着3号线的部分运营，生意较之前已经好了很多，自己现在最期盼的就是年底前3号线全线运营，希望借助地铁的引流作用，店铺的业绩可以得到进一步提升。 本版撰稿 记者 衣涛
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