晚报讯 近日，家住城阳天泰城美立方小区的刘先生向记者反映，小区物业在消防通道上划出停车位，并将小区车位月租价格调整为130元，遭到了不少业主的反对。记者调查发现，小区停车位问题成为困扰不少小区的麻烦事。而小区公共区域停车位可否出售？收益归谁？很多业主并不清楚。
刘先生说，早在今年5月，他就发现自家楼下的消防通道被物业划上了停车位，不少业主晚上将车停到消防通道上，“小区消防通道宽4米左右，划上停车位后，能供车辆行驶的宽度只有2.5米左右，消防车辆通行比较困难，一旦小区发生火灾，后果不堪设想。 ”
记者了解到，《消防法》第28条明确规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
此外，刘先生介绍，物业公司6月初决定对小区停车场进行收费管理，并发放了调查表，但不少业主拒绝物业的提案。刘先生说，根据小区部分居民的统计，真正同意物业收取130元/月停车费的业主极少，而物业给出的调查统计结果却是只有10.96%的业主不同意收费，“这根本不可能，哪有这么多业主乐意交钱呢！ ”
刘先生告诉记者，物业将调查结果公示后，业主曾多次要求查看调查表重新统计，但物业拒绝了。
对此，青岛美立方物业服务中心工作人员称，正在积极处理此事，但对业主反映的问题暂不回答。目前，居委会和消防部门已经介入调查。
记者从市物业部门了解到，根据《山东省物业管理条例》规定，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当缴纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费归全体业主共有。公共场地使用费属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。公共场地停车需委托物业服务企业提供停车服务的，物业服务企业可以从公共场地使用费中提取一定比例的停车服务费，具体比例由业主大会与物业服务企业协商确定。
市物业办江崇祺副主任介绍，这样的纠纷近年来比较多，根据规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。（青岛晚报／掌上青岛／青网 记者 李德银）
