半岛都市报7月19日讯(记者 刘玉凡 实习生 王胜光) 从2014年开始,市南区南京路98号新贵都小区的居民就为电梯一事发愁,由于4部电梯年久失修,平时只有两部电梯“跛脚”运行,还经常发生故障,严重影响居民正常出行。近日,居民楼门口贴出一张通告,称经过电梯更换工作小组和社区居民等共同协商,目前已准备购置4台电梯,两栋居民楼的电梯将全部更换。
“最近楼下贴了张通知,说是要换电梯,我还交了两千多块钱。”7月19日,市民王先生致电本报热线96663反映了此事。王先生表示,在过去两年时间里,电梯故障频发,每次出门都得小心翼翼。每当电梯发生故障停摆,居民都得爬楼,还有老人随身携带马扎,只为爬楼的时候能休息一下。本报曾多次报道新贵都小区的电梯问题,除了电梯困人事故,还有一对新人结婚时,迫不得已只能爬楼梯。
19日上午,记者来到该小区2号楼,发现两部电梯中只有一部“苦苦支撑”,另一部电梯按钮处没有任何信号,十余位居民只能在楼道等待。对于电梯问题,楼上居民颇有怨言。“实在是受不了这电梯了,不换根本不行,太不方便了,一旦电梯坏了,楼上有个急事,根本下不来。”市民孙女士说道,“这不前些日子居委会来做工作换电梯,我们就把钱交上了,2400元钱,这栋楼一共208户,听说大部分都交齐了。”
记者从电梯采购进展公告上看到,小区两栋居民楼共4部电梯将全部更换,每台电梯最终价格43.828万元,其中电梯裸机购置费31万元,安装费12.828万元,电梯维保期3年。不过,也有居民质疑,每栋居民楼更换两部电梯需要80余万元,两百多户居民缴纳的费用总计只有40余万元,资金的缺口该由谁来补呢?
“其中有一部分费用是政府垫付的,为了更换电梯,最近我们和居委会一起,挨家挨户到居民家中走访调查。”小区物业的工作人员王女士介绍,目前两栋居民楼中大部分居民已经出钱,因为历史原因,还有少数居民没有出钱。具体还有几户居民没有出资,需要咨询社区居委会。
19日下午,记者就此事咨询了闽江路社区居委会的王主任,她表示两栋楼416户居民中,还有32户居民没有交费,出资比例达到92%,“目前我们已经对电梯价格、品牌等进行了公示,居民同意的比例达到了86%。”王主任介绍,经过向上级部门申请,电梯更换确实有一部分补贴,下一步一旦公示通过,将立即与电梯公司签订合同,电梯安装将很快起步。“为了保证公开透明,电梯安装的每一步都会向居民公示,请居民放心。”王主任说道。
老龄电梯更换 路在何方 新贵都小区的电梯已经使用十余年,类似的老龄电梯问题不是个例,公开资料显示,岛城在用电梯总量已超3万台,超过15年的“老龄”电梯1600多台,占5%。“老龄”电梯中,住宅电梯约占30%,主要集中在市南区。老龄电梯得不到及时更换,不仅影响居民的日常生活,也成为安全监察部门工作人员眼中的老大难问题。
为了解决老龄电梯的更换问题,2015年,市南区瞿塘峡路海富楼小区进行探索,由有能力的几名业主共同筹资85万元购买两部新电梯,并将楼顶一块公共部位出租作为补偿,小区电梯最终成功更换。
青岛市电梯行业协会的工作人员介绍,随着岛城城市化进程的推进,解决老龄电梯问题刻不容缓,电梯更换问题归根结底是经费的问题,老住宅小区,买房时不需交纳电梯维修和更换基金,现在更新电梯的巨额费用就没了着落。南京路98号电梯如果成功更换,也给其他小区带来启示。 本报记者 刘玉凡实习生 王胜光
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