“街区内现有的12处文物保护单位和19处历史建筑，采用修缮的保护方式。社区文化活动站建议选址于名人故居所在的观海二路49号或观海二路13号甲；结合现状及规划两处公园绿地（青岛路两侧）配建社区体育中心……”7月19日，记者从青岛市规划局了解到，观海山历史文化街区保护规划正进行社会公示，如果您对规划有啥意见和建议，8月17日前可以向规划局政务网站及公示现场意见箱反馈。
将修缮12处文物保护单位
7月19日，记者从青岛市规划局了解到，目前已对观海山历史文化街区保护规划进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。
据了解，项目建设地点西至安徽路，北至安徽路、黄岛路、平原路，东至平原路、江苏路，南至海岸线。7月19日～8月17日，在青岛规划展览馆公示厅（东海东路78号）、佳世客步行街规划公示厅、规划局政务网站进行公示。如果市民有啥意见和建议，可以向规划局政务网站及公示现场意见箱反馈，或者拨打电话83893233反映。
观海山历史文化街区内有不少文物保护单位和历史建筑，市民都很关心这次规划对它们的影响。根据保护规划，街区内现有的12处文物保护单位，采用修缮的保护方式。文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，一切修缮和新建行为严格按照《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施细则》和《山东省文物保护条例》执行。
本规划中的历史建筑是经山东省、青岛市人民政府批准公布的历史优秀建筑，保护街区内现有的19处历史建筑，采用修缮的保护方式。历史建筑不得拆除，应当积极予以维修和再利用。其保护、利用和管理严格按照《青岛市历史建筑保护管理办法》规定执行，参照文物保护单位保护方法进行保护。
传统风貌建筑是街区风貌的重要组成部分。根据国务院批复的《青岛市城市总体规划（2011-2020）》，传统风貌建筑对应山东省、青岛市地方法规条例中的一般历史建筑，其认定、保护、利用和管理按照《青岛市历史建筑保护管理办法》相关规定执行，保护街区内现有的138处传统风貌建筑。根据其历史文化价值特征和保存现状的不同，分特殊保护、重点保护、一般保护三种不同情况。
对于与传统风貌协调的一般建筑予以保留，与传统风貌不协调的建筑可以整治或拆除新建，改建或新建建筑应当与本街区的风貌特色相协调，满足高度、密度、间距等控制要求，搭建、插建建筑建议予以拆除。
保持11条风貌保护道路的红线宽度
观海山历史文化街区内共有风貌保护道路11条，包括太平路、广西路、湖南路、明水路、沂水路、德县路、观海一路、观海二路、平原路、安徽路、江苏路。历史风貌保护道路是指将街区内沿线历史建筑集中、历史文化风貌特色明显、街道尺度适宜，对整体风貌起到控制作用的城市道路。对于街区内的风貌保护道路，严格控制其空间尺度，保持风貌保护道路的红线宽度和转弯半径，严禁拓宽。历史风貌保护道路两侧新建或改建时，与两侧相邻保护性建筑檐口高度相差不超过3米，且采取“就低不就高”的控制原则；两侧无保护性建筑时参考对街区保护性建筑高度。另外，道路两侧的建筑风格色彩需与街道整体风貌协调一致，以坡屋顶、底层、小体量建筑为主，建筑屋顶色彩以红色为主，建筑墙面色彩以黄 、白、浅绿为主。严格保护历史风貌保护道路的断面形式，保护沿街行道树等。
街区规划以居住为主
根据青岛市规划局关于观海山历史文化街区保护规划，街区更新与发展规划方面，本街区规划以居住功能为主体，兼有精品商业、行政办公、高端商务办公等功能。保持观海山街区现状以居住功能为主的功能定位，增加绿化和公共开放空间，疏散居住人口，提升居民生活品质。
在不影响历史文化风貌并符合建筑保护要求的前提下允许住宅类地块兼容精品商业、公共服务设施。沂水路、广西路、太平路沿街公共服务和商业集中的区域，建议调整7个地块用地性质，其中，有三个地块由居住用地调整为商业服务设施用地，有四个地块由居住用地调整为公共管理与公共服务用地。
目前街区人口约0.74万人，按照一个居住小区规划配建公共服务设施。规划不增加街区内居住用地和居住人口，通过部分地块人口疏散和用地功能调整，疏散街区人口。
对于文体设施，街区内现有3处居民健身场地。社区文化活动站建议选址于名人故居所在的观海二路49号或观海二路13号甲；结合现状及规划两处公园绿地（青岛路两侧）配建社区体育中心。
根据规划，街区内现无医疗卫生设施。建议结合湖南路16号中医医院合并设置社区卫生服务站1处，建筑面积200～500平方米。另外，街区内目前缺乏托老所、老年人活动站等社会福利设施。老年人活动场地规划与街区现有3处建设路径合并设置。建议德县路7号设置托老所、老年人活动站1处，建筑面积510平方米。
建议于德县路7号设置社区居委会、社区警务室与托老所、老年人活动所1处。另外，由于街区现在只有一处公共厕所，建议于观海一路29号社区服务站合并设置公共厕所、环卫工人休息场地各1处。
城市信报/信网记者 李晓芳
（来源：半岛网-城市信报）
