在揽“业务”的两名黄牛。
许多市民在排队等待领号。
黄牛“老张头”给记者的名片。
今年4月,本报记者报道了青岛市不动产登记中心市北交易处门口,黄牛以200元一个的价格炮制所谓“排队号”一事。发现该情况后,市北交易处采取一系列有力措施打击“黄牛”,效果明显。近日,又有不少市民向记者反映,青岛市不动产登记中心李沧登记中心(以下简称“李沧登记中心”)出现了一些“黄牛”,他们不仅用板凳占位倒号牟利,还不时与市民发生冲突,这让一大早就来排队的市民颇有怨言。近日,记者对该情况进行调查时发现,这一情况也引起了李沧不动产登记部门的重视。
反映
黄牛倒号,苦了排队市民 “最近去办房产抵押业务,发现李沧登记中心门口太乱了,很多黄牛提前占位,高价卖给排队的市民。”近日,市民肖女士致电本报热线96663反映了此事。肖女士说,她在李沧区购买了新房,为了尽早赶到银行办业务,她需要上午就到李沧登记中心办理抵押,当天凌晨3点,肖女士就赶到了登记中心门口,可眼前的一幕让她大吃一惊,“黄牛早就摆好了一排板凳,说前面的位置他们已经全占了。”
“如果黄牛付出劳动通宵排队,我们没有意见,但是他们明明一个人占好几个位置,然后卖出去牟利,公共资源怎么能拿来挣钱呢?”肖女士质疑,“天亮后,到前面插队的人越来越多,我也被挤到后面了,结果上午的号根本没拿到,银行那边的业务也办不成了。”为了办业务,肖女士请了两天假,她认为黄牛的所作所为,严重影响了像她一样的排队者。
记者注意到,肖女士的遭遇并不是个例。
探访
黄牛“升级”公开发名片 为了求证此事,29日凌晨,记者赶到李沧登记中心,发现门口已经排起了上百米的长龙。不少市民有备而来,手里拿着马扎或者小凳子,当站累的时候可以就地休息。记者刚站在队伍末尾,两个“黄牛”就凑过身来,“你是上午还是下午办业务?上午肯定排不上了。”一名自称“老张头”的黄牛说,自己手中的号150元一个,保证排在队伍前面。
当“老张头”看到记者没有买号的意思后,他又说:“你是第一次来吧！不信你排排试试,下午都不一定排得上。”另一名黄牛说,可以带记者到前面,看看前面到底有多少人。记者随后走到队伍前方,发现登记中心门口整齐地摆放着二十余个板凳,黄牛说,板凳基本上已预订完毕,“六点多的时候人就都过来坐满了。”
为了打消记者的疑虑,“老张头”还拿出自己的手机,他指着手机屏幕,带着炫耀的表情说:“你看这都是昨天晚上给我打电话订好的,都是150块钱一个人。”“老张头”见记者依然不为所动,就掏出了一张名片递给记者。“他不信,排不上号明天肯定给你打电话！”另一个黄牛对“老张头”说。
两个黄牛见队伍后方又来了几位市民,于是把目标转移到他们身上,两人你一言我一语,劝说排队者购买两人的“服务”。“老张头”同样拿出自己的名片,分发给排队的市民。记者注意到,名片上印有“青岛市不动产办理服务部”等字样,“老张头”后面还有“业务经理”的头衔。名片背面显示,老张头业务范围比较广,除了能提供排队取号的业务,还能代办抵押、过户等业务,“我们是诚信服务,名片上印的服务咱们这里都能办,办业务多了还有优惠。”老张头向记者表示。
乱象
门口上演“全武行” 随着李沧登记中心开门时间的临近,排队的人越来越多,前方的队伍也越来越“臃肿”,不时有人插入队伍中,面对这一情况,大多数排队的市民敢怒不敢言,只能私下抱怨。“他们这几个人是一伙的,不敢惹,前几天有个排队的人气急了说了他们两句,接着被他们几个人围住,指着鼻子骂。”一名市民说。
早上6时30分,记者身前的小王已经等了三个多小时,实在熬不住了,他走到队伍前方,打算找黄牛排在前面,但因为付钱方式没谈拢,小王就退回队伍中。一会儿,一名黄牛又找了过来,“行！你过来吧！进去之后再给我钱！”黄牛话音刚落,小王就顺利排到了前面。
早上7时50分,黄牛把门口的板凳收了起来,分别放到一辆银色小轿车和红色三轮车上。李沧登记中心大门打开后,门口的排队者一起往前拥,一名没买号的白衣男子成为黄牛的“眼中钉”,“你没排队往前走什么！”一个黄牛挡在白衣男子面前。
白衣男子并不理会他,直说“我排队了！”两人互相推搡,这时黄牛给其他两人使了一个眼神,一个光膀子的黄牛和背包的黄牛走上前,三人一起把白衣男子往下推。白衣男子不肯罢休,其中一个黄牛从白衣男子背后使了一招“锁喉功”,三人一起顺势把白衣男子推到了台阶下。这时,排队队伍中一片哗然,现场混乱不堪。
探因
楼市火爆催生“登记黄牛” “说到底是有市场需求,有些人就是不愿意排队,宁愿花钱买号,黄牛正是看中了这一点。”记者在现场采访的时候,家住附近的孙先生告诉记者,现在生活节奏很快,时间就是金钱,很多市民不愿意排队,一些黄牛正是看到这种商机从中牟利,虽然相关部门采取了多种措施,但有些黄牛仍然铤而走险“重操旧业”和转战阵地,背后是利益作祟,“每次来都这么多人,真草鸡了,为了早办完交易不得不花钱买号。”采访中一名女子说出了心声。
从事中介工作的张先生介绍,实际上这种倒号现象大家并不陌生,几乎隔一段时间就会出现,从某种程度上讲这是楼市火爆的一个信号。
“今年市场比较火,主城区土地供应相对来说比较少,而购买力比较强,房屋交易量大,来办理业务的人自然也多。”业内人士马先生表示,倒号这种社会现象和当下楼市火爆有一定的联系。
公开资料显示,上半年岛城新房成交量最终定格在94553套,月均近1.6万套,同比增长63.06%,而新房均价方面,9070元／平方米的均价较去年同期下降2.16%。
声音
黄牛玩“捉迷藏”,很难管 “黄牛很狡猾,他们打时间差来排队,我们应该借鉴外地经验,严格设置预约条件,采取实名验证、手机验证等方式,不给黄牛可乘之机。”记者在现场采访的时候,家住附近的万先生告诉记者,李沧登记中心一般是7时50分开门,而黄牛凌晨甚至头天晚上就来排队,他们排队的时候李沧登记中心还没开门,单纯靠工作人员来管理难度有点大,应该制定制度解决问题。“他们很警惕,和执法人员捉迷藏。”一名居民告诉记者。
29日,记者就此采访了山东川佳律师事务所的张宝清律师,他告诉记者,黄牛倒号属于带有牟利性质的经营行为,是一种扰乱社会经济秩序的违法行为,可依据治安管理处罚法进行处罚,处以拘留、罚款等。采访中市民谢先生表示,不动产登记部门和公安等多部门应该联动,共同打击治理黄牛。此外,也有市民建议,为了从根本上治理“黄牛”这种现象,应该在所有办理环节实行实名制,交易火爆的时候增加窗口和人手来缓解排队压力。
说法
正想方设法打击黄牛 记者了解到,对于门口存在的“黄牛”问题,李沧登记中心办公室已经注意到,这段时间他们正在积极处理此事,为此还专门召开了会议,将联合相关部门想方设法打击“黄牛”。
记者在李沧登记中心门口采访时,还发现了一份于7月27日张贴的“友情告知”。根据上面的信息,李沧登记中心为了治理黄牛,采取了一系列措施。例如,自7月28日起,领号必须持二代身份证,领取的序号上的名字必须与办理材料一致方可办理；网上预约量由40个增加到50个,建议大家尽量网上预约,以减少排队时间。另外,李沧登记中心还发出呼吁,请市民自觉抵制黄牛倒号,不给黄牛可乘之机。
回访
市北打击黄牛效果明显 今年4月份,本报曾报道青岛市不动产登记中心市北交易处门口,有黄牛组团发歪财,200块钱一个号高价倒卖一事。相关部门得知该情况后,立即采取了措施,对倒号行为加以打击,同时在市北交易处门口挂上了“打击非法倒号占位行为”的横幅。
与此同时,相关部门还通过采取主动延长工作时间、增设办事窗口、延长登记网上预约时限、增加预约数量等方式,应对登记高峰,保障登记大厅秩序。
记者经过多日观察得知,青岛市不动产登记中心市北交易处白天已经见不到黄牛的“马扎阵”,接到的投诉也明显减少。近日记者再次来到市北交易处回访发现,在此通宵等候的市民也不是太多。
文/图 半岛记者
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（来源：半岛网-半岛都市报）
