7月份已经过去，而上个月的青岛楼市依然热度不减。根据青岛锐理数据的统计，青岛市新建商品房共成交18390套，成交面积194.34万㎡，环比6月上涨5.18%，与去年同期相比上涨40.64%。7月青岛市新建商品房签约均价为9756元/㎡，环比上涨1.28%，同比上涨10.36%。
7月新房签约均价为9756元/㎡ 据青岛锐理数据统计，2016年7月，青岛市新建商品房共成交18390套，成交面积194.34万㎡ ，环比6月上涨5.18% ，与去年同期相比上涨40.64% 。7月青岛市新建商品房签约均价为9756元/㎡ ，环比上涨1.28%，同比上涨10.36%。
在商品住宅方面，2016年7月全市总销售量为16437套，面积175.52万㎡ ，环比6 月上涨 3.3% ，比去年同期上涨约42.16%。全市商品住宅签约均价为9342元/㎡ ，环比上涨0.94%，同比上涨9.69%。
7月青岛楼市销售情况继续保持高位态势，为下半年楼市开了个好头。位于市北区老四方片区的万科未来城是7月青岛楼市的焦点，6月底开盘即取得10亿+的销售业绩，7月陆续网签，销售套数、面积、金额均位列7月新建商品房和新建商品住宅楼盘榜单的第一名，万科也凭此项目的热销，继续霸占月度房企销售套数、面积、金额的“三冠王”。
成交面积城阳夺冠 7月青岛大部分区市的商品房销售面积环比都出现了上涨，其中涨幅最高的原市北区达到147.64%，而李沧区和原黄岛区两个传统的成交主力区域在7月反常的出现了成交量的下滑，成交面积分别环比下降了22.14%和27.89%。
从具体成交量上看，7月青岛各区市中销售面积最多的是城阳区 ，超过28万㎡ ，不过成交套数只有2573套，少于原胶南市的2788套，原胶南市7月销售面积约27万㎡ ，排名第二。另外原四方区和原黄岛区7月新建商品房的销售量也都超过2000套，销售面积都在20万㎡以上。
从各区市的房价来看，7月主城区中除了市南区外，原市北、原四方 、李沧和崂山区新建商品房网签价格均出现了环比下降，降幅最高的崂山区达到28.54%。而西城、北城和郊区各市中，除了原黄岛区和平度市外，房价都环比出现了上涨，胶州市涨幅最高，达到8.95%。
万科未来城成为7月三冠王 7月份青岛市商品房网签总金额超过189亿元，环比上涨6.53% ，同比上涨55.22%。共有36家房企单月销售金额过亿元。
房企销售业绩No.1依然是万科，凭借万科未来城的开盘热销 ，万科在7月的商品房销售量为1587套，15.36万㎡ ，18.4亿元，三项数据全部位列房企榜单第一名，并且大幅领先其他房企。位列万科之后的，分别是：销售套数第二名万达，841套；销售面积第二名绿城，8.1万㎡ ；销售金额第二名海尔，8.05亿元。
此外，保利、龙湖、银盛泰、海信、和记黄埔等大牌房企继续位列房企TOP10中。记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报）
