“我们小区一楼要建农贸市场了 ，说好的全封闭小区呢，感觉被骗了 。”最近金玉良缘的业主对于小区要建农贸市场的事情议论纷纷 。按说小区旁边建个农贸市场，这在很多人看来是件好事，有了个买菜的好去处了 ，但金玉良缘的不少业主有了反对的声音。业主反感的是在买房时开发商根本没有提及建设市场的事情 ，同时也觉得周围有多家市场，再建市场多此一举，还扰民。
前有先例两年前，姊妹盘要建市场被拒 记者了解到，金玉良缘项目位于青岛市市北区鞍山路112号，紧邻镇江路与敦化路繁华商业街，是青岛华新园置业2015年的又一项目。项目总建筑面积约123300平米，共4幢板式高层住宅。而由青岛华新园置业开发的花好月圆小区与金玉良缘小区相距不到百米，可以说是姊妹盘。两年前，在花好月圆小区同样是要建设一座农贸市场，遭到业主的强烈反对后，就此作罢。现在农贸市场在同一开发商的另一个项目上又卷土重来，这次同样遭到了业主的齐声反对。
9月4日，记者来到了位于市北鞍山路上的金玉良缘小区。金玉良缘小区现在还是在售楼盘，但是已经有不少业主正在装修，还有小批业主已经入住。记者看到，一楼的商铺大多都是空置的 ，门面房的门上贴满了招商广告。有拉着建筑材料的车辆进出一个通道内。进入通道内，里面呈现出面积巨大的场地，除了许多起到建筑支撑的柱子外，堆积了一些沙土和砖块。“这里正在建设的就是一座农贸市场。”金玉良缘小区的保安告诉记者。
“本来小区一楼的商铺都是一个个小的门面房，为了建设农贸市场，开发商把一些墙体打穿了，掏出了面积巨大的场地，变成了农贸市场。由于对于墙体的拆除让不少住户的家里出现了墙体开裂的情况。”业主刘女士告诉记者。
周边现状市场遍地，交通拥堵 金玉良缘楼盘紧挨着交通繁忙的杭鞍高架路，但是周围的道路确是很窄的小道，道路两旁停上车后，通行十分拥挤。“西吴路路段一直不畅通，停车难问题一直没有得到有效解决。如果再加上农贸市场，居民出行困难的情况只会更加严重。”业主叶女士表示。已经入住小区的住户也提及，到了晚上，周围的路基本没法走车，小区住户基本把车辆停靠到路边，一些摆摊的又占据一部分马路，来周边餐饮场所吃饭的人也将车停在路边，常常将马路堵死。不少业主对于未来农贸市场开业后，随着人流量的增大，小区周围道路问题会更加堵塞。
但是，由于小区下面的店面所有权在开发商那里，很多住户对于建设农贸市场的决策也束手无策。据了解，金玉良缘小区住户之所以不欢迎这个建在家门口的农贸市场，也是因为附近并不缺买菜的场所，鞍山路112号附近南有家乐福大型超市，西有海泊河早市，东有抚顺路批发市场。
◎业主声音
大多数人反对建农贸市场 业主刘女士：
“我们小区业主群里最近一直都在讨论这件事情，群里的业主可以说没有一家是同意建农贸市场的。我买的房子在三楼，离菜市场很近，噪音问题就不用说了。在买房时销售人员强调的是封闭小区，现在要建农贸市场的事当时根本没人跟我们说。小区前期销售宣传一直以简约欧式风情建筑、都市静谧生活社区为卖点，并未告知购房者后期网点将建农贸市场问题，这是不是涉嫌欺诈消费者？如果农贸市场真的建在小区楼下，周边又怎么会安逸呢？”
业主李先生：
“农贸市场大家都去过，我现在租住的房子楼下就是菜市场。首先是卫生条件肯定变差，老鼠、蟑螂经常光顾楼上，楼下垃圾堆积如山，排污管道堵塞，废气废水发出恶臭，我们怎么能忍受。无论是卖蔬菜 、水果还是粮油水产，市场及周边的环境都是脏乱差，夏天气味更是让人无法忍受，现在要把一个本来让群众比较满意的小区强加一个脏乱差的市场，如何保证我们居民的生活环境不受影响，身体健康不受影响？本来金玉良缘小区属于封闭式的环境，现在为了建设农贸市场，一层网点和地下车库势必会打通开放，外来的人可以随意进入小区，对小区的治安环境会造成恶劣影响。”
业主叶女士：
“新建农贸市场不但没有必要，简直是多此一举。小区北面穿过鞍山路就是农贸市场，菜价很便宜；南面离着小区不过二百米，就是家乐福超市；向东走也就十分钟就到抚顺路批发市场了，那地方什么都有，这还不算西边不远处的海泊河早市，从我们小区过去也不远。”
开发商说法目前市场摊位已对外出租 记者到了小区物业办公室，物业工作人员赵女士告诉记者，“没有接到上面的通知，不知道下面要修农贸市场，物业只是负责收取物业费用，不参与农贸市场的项目。现在楼盘还没有卖完，对外租售下面商铺是开发商负责的，可以到开发商那了解。”
随后记者又联系到小区开发商华新园置业的一位负责招商的工作人员，“小区下面的确正在建个农贸市场，现在还在装修。现在摊位已经对外出租了。”接着该名工作人员显然是提高的警惕，再三确认记者是不是业主。显然有不少业主向开发商进行了投诉。紧接着该名工作人员表示，想了解具体情况可直接到他的办公室面谈。
记者在青岛市政务网上也看到了不少金玉良缘业主的投诉，政务网对反映的问题进行了回复：“市北区政府进行了落实，鞍山路112号金玉良缘小区楼下网点为符合规划的商业网点，产权为金玉良缘小区建设单位——青岛华新园置业有限公司所有，公司有自主经营权。商业网点具有规划和消防等手续，农贸市场选址符合青岛市农贸市场设置有关要求。青岛和谐宜家市场管理有限公司承诺将严格按照国家法律法规和安全规范施工，任何人发现有违法行为可向有关职能部门举报。市场建设成功后，市场主办单位青岛和谐宜家市场管理有限公司承诺将严格按照农贸市场管理规范进行管理，确保市场的环境干净整洁、进出有序，给周边居民创造一个安全放心的购物环境。区市场监管局将按照《青岛市集贸市场管理办法》依法予以监管，发现相关违法行为进行查处。”
文/图 城市信报/信网记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
