继9月2日金家岭苗岭路北商务地块成功拍卖后，崂山区会展中心北商务地块也成功出让。9月8日上午10点，崂山区会展中心北侧（仙霞岭路南、云岭路西）一宗商务金融地块顺利拍卖，该地块的占地面积虽然仅有3.5万㎡左右，但价格不菲。青岛国信财富发展中心建设有限公司以6458元/㎡成功拿地，成交总价破10亿，创下今年迄今为止的总价“地王”纪录。
拍卖过程闹出“乌龙”事件 据了解，该地块为会展中心北侧改造用地。该地块出让设有底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高报价低于底价的，拍卖不成交。
地块的具体信息如下——地块编号：1-C0173#；土地位置：崂山区仙霞岭路南、云岭路西 ；用地性质：住宿餐饮、商务金融、其他商服（会议）；出让方式：拍卖；总用地面积：35387.50㎡ ；规划建筑面积：165000㎡ ；容积率：≤4.66；出让年限：40年 ；起始价：106557万元；推出楼面价：6458元/㎡ ；竞买保证金21310万元。
不过，在拍卖结束近7个小时后，青岛市国土资源网上交易系统显示，崂山区仙霞岭路南、云岭路西地块的拍卖又出现了两轮加价，依然是17号竞买人，分别在16点50分12秒报价6468元/㎡ ，在16点52分20秒报价6478元/㎡ 。
最终17号竞买人青岛国信财富发展中心建设有限公司以楼面地价6478元/㎡竞得青岛国际会展中心北侧发展用地，成交总金额106887万元，溢价率0.3%。将今年迄今为止青岛总价“地王”的纪录又提升了330万元。
为何在拍卖结果公布后又进行了竞价？目前官方尚未给出情况说明。不过这已经不是崂山区首次出现土地拍卖的“乌龙”事件了。2015年8月12日进行的崂山区辽阳东路北、滨海公路以西两宗商住用地的拍卖就出现过拍卖系统崩溃，多次显示成交结果，又被国土局公告无效，最后在10月9日继续进行拍卖出让的情况，最终以海尔地产和青岛立鹏置业拿地而告终。
本次拍出地块地理位置优越 从地理位置上看，本次拍出的编号1-C0173#地块位于金家岭金融新区的重要位置，与崂山区政府仅一路之隔，国际会展中心就在其南侧，交通发达地理位置十分优越。金岭广场、永新国际金融中心、天泰金融广场等写字楼项目都与地块相距不远，周边摩天高楼鳞次栉比。
青岛的金家岭金融新区是以上海浦东新区为“榜样”，开发打造的区域性金融中心，重点发展财富金融和蓝色金融，未来将建设成为青岛金融体系的核心，发展成辐射山东半岛的金融集聚区。经过几年发展，金家岭作为青岛经济新金融区的效果已经显现出来，现在再到访金家岭金融新区。
据悉，在金家岭金融新区规划编制中，不仅重视金融功能的完善，还是在规划中强调幸福宜居的理念，即将出让的这幅新地块周边还有金岭世家、科大花园、凯旋花园、凯旋家园等高端住宅楼盘，目前这些小区的二手房价格已经达到23000元/㎡左右，属于“闹中取静”，颇受改善置业者的欢迎。另外，该地块附近的崂山丽达购物广场、远洋饭店、海尔科技馆等商业配套也十分健全，生活十分便利，新地块问世并成功拍卖后，新建项目将为金家岭金融新区发展再添助力。
2015年11月9日，青岛市规划局官网发布最新崂山区人民政府《会展中心北侧地块规划调整》规划公示。根据最新规划，青岛市国际会展中心将扩容，新增高端会展配套，包含酒店、办公以及商业配套等。项目整体定位为高端会展配套功能 ，包含酒店、办公及商业，项目建设将优化现有会展中心的交通流线，展会装卸货效率，提升会展中心运营质量。该项目建成后将成为金家岭国际金融区的重要载体之一，同时也将大大完善补充国际会展中心的功能。
根据意向规划指标，该地块将建设地上建筑面积16.5万㎡ ，其中会议部分建筑面积约8000㎡ ，酒店部分建筑面积约30000㎡ ，商业、餐饮部分规划建筑面积约37000㎡ ，商务办公部分规划建筑面积约90000㎡ 。另外，将配建有地下停车110000㎡ 。
城市信报/信网记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
