上月青岛新房价格同比环比双涨 中大户型走俏

2016-09-20 06:31   来源: 青岛早报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  早报讯 金九银十,眼下岛城的楼市持续着今年以来的火热态势,持续上涨的房价也未能阻止市民的购房热情。昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计数据显示,8月全国房价环比上涨城市个数继续增加,而青岛新房价格同比、环比再次实现“双涨”,其中环比上涨2.1%,同比上涨6.6%。而从户型大小来看,90㎡至144㎡的中户型房子价格上涨幅度最大,环比上涨2.2%,同比上涨7.8%。

  全国:

  70个城市中64个在上涨


  从全国来看,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%。与上年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有62个,持平的城市有2个。 8月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.3%,最低为下降3.8%。

  二手住宅价格变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,上涨的城市有57个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为4.5%,最低为下降0.4%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有53个,持平的城市有1个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为46.9%,最低为下降4.4%。

  本地:

  8月新房同比环比“双涨”


  根据最新统计数据显示,8月青岛新建商品房价格环比7月持续上涨,涨幅为2.1%。与去年同期相比,今年8月新建商品房价格也出现了上涨,涨幅为6.6%。至此,青岛房价已经连续同比上涨了9个月,环比上涨了6个月。从青岛房价走势图来看,自去年年底开始,岛城房价环比走势就开始呈现平缓上涨的趋势,环比涨幅均浮动在1%以内。进入8月,青岛房价涨势猛,环比冲破1%,达到了2.1%,这也是近一年来,青岛房价环比涨幅最大的一次。

  除青岛之外,山东省其他三个纳入统计的城市也在8月结束后立即开启了“金九银十”模式。其中,济南和烟台同青岛一样,8月实现了新房和二手房的同环比双涨。济宁除新房房价同比略跌了0.2%之外,其余几项数值均为上涨。省城济南8月份房价涨势最为突出,其中新建商品房房价环比上涨了3.2%,同比上涨了10.0%。

  今年青岛楼市升温明显,商品住房均价从1月份的8650元/㎡一路上涨至8月份的9062元/㎡,但房价的上涨并未阻止买房市民的热情,反而激发了大家的购买欲望,据统计,从今年3月份开始直到8月份,青岛这几个月的新房销量全部突破1.5万套,而进入“金九”之后,楼市还在持续升温中,“买涨不买跌”的情况也再次上演。

  中大户型房子开始走俏

  楼市的传统旺季已到来,进入“金九银十”,日均网签量在明显攀升。记者调查发现,不少开发商在积极“抢收”,以冲刺全年的销售任务。此外,楼市还出现了一些悄然变化,大户型房源开始走俏。

  通过数据对比可以看出,新建商品住宅和二手住宅中,90㎡—144㎡的中户型房子十分走俏,环比和同比上涨幅度都是最大的。

  在楼市红利不断叠加的情况下,岛城大户型迎来了“黄金时代”。据悉,除了政策支持外,市场也越来越向大户型需求开放,比如二孩政策,之前的刚需两房明显不能满足越来越多的“二孩”需求,楼市大户型悄然走俏。而伴随此类现象的出现,开发商对于手中大户型房价的预期值也越来越高。(记者 吴帅)

  8月份统计数据:

       分类               环比上涨        同比上涨

  新建商品住宅价格          2.1%            6.6%

    二手住宅价格              1.1%            2.6%

  从新建商品住宅价格分类来看:

    面积         价格环比上涨     同比上涨

  90㎡以下           1.9%           6.2%

    90㎡—144㎡        2.2%           7.8%

    144㎡以上          2.1%           4.8%

  二手住宅分类价格指数方面:

    面积         价格环比上涨     同比上涨

  90㎡以下           1.0%           2.5%

    90㎡—144㎡        1.2%           2.9%

    144㎡以上          1.0%           2.3%

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