黄岛区康大新天地
近日，家住黄岛区康大新天地的业主王先生向本报记者反映该楼盘在未经过验收的情况下强行交房，并且在交房时增加了公摊面积，几乎每一户业主都另外补交了一部分房款 ，原本公摊比例就不低，增加后公摊比例高达近百分之三十，而买房时承诺建在小区中央的喷泉却至今未建成。
“买房时说的是一个公摊比例，结果交房的时候却告诉我们要补交差价，合同都签了，房款哪能说改就改？”近日，家住黄岛区康大新天地的业主王先生告诉记者。王先生说他所住的小区康大新天地是2013年底交的房，交房前开发商在小区门口的墙上贴出了一张通知单，告知业主房屋面积增加，需要补交一部分房款。
“房屋面积增加了，交钱我们是能够理解的，但是增加的面积都是公摊面积，说是外墙刷得厚了些，多出几厘米。”王先生说他怎么都没办法接受。很多业主联合到售楼处讨说法，但是不补差价就拿不到钥匙，很多业主着急想拿钥匙，也就都按照开发商的要求，补交了房款。
“我家是多交了将近3平方米的房款，房子是大户型，面积是119平方米，所以公摊也就大，买的时候是6500块钱一平方米，补交了将近2万块钱的差价，想想都觉得很冤枉。”业主刘女士说，房子还等着住 ，着急拿钥匙装修，只能吃下这哑巴亏。
通过采访，记者了解到，康大新天地小区的不少业主对楼房的公摊面积都很无奈。“买房子的时候就觉得这个小区公摊比较大，但是还是勉强可以接受，但没想到交房时又多出来将近3平方米的公摊面积，明明买的房子是将近120平方米，可是公摊就要30多平方米，房产证上写的房屋实际使用面积才只有不到90平方米。”业主刘女士说，算下来，她的房子公摊面积比例都快到百分之三十了。
而对于小区小户型房子的业主来说，公摊大意味着原本就不宽敞的房子，内部可用空间变得更加有限。小区另一业主向记者抱怨道，“我们的房子原本就不到90平方米，公摊还大，去了公摊面积也就剩下60平方米的可用空间，不该花的钱也花了，真是想想就让人生气。”
“可不是吗，真是吃亏啊，大把钱都花在了公摊面积上，想想都心疼，上回就有人看好了我们小区的房子，一打听，公摊面积竟然这么大，又灰溜溜地走了。”业主周女士说，公摊比例高，到时候想卖房子也不好卖。
业主王先生告诉记者 ，除此之外，还有更让小区业主们痛恨的事情，“合同上约定的是2013年底交房，当初小区根本就达不到交房的标准，开发商就硬要让我们收房，现在想想，不知道通过验收了没有，会不会存在什么安全隐患。”王先生说，当时交房的时候，小区还没有绿化，只是把路给铺好了，绿化都是交房后才慢慢弄好的，业主们一边在楼里面装修房子，工人们一边在楼外种草种树。
“这还不算呢，当初宣传的时候沙盘上面有好看的喷泉，说是小区的配套设施，可是我们左等右等，到现在都没建好，估计以后应该也不会再建了，你看就在小区中间，现在是块空地。”
律师建议：应遵循合同约定 记者从小区开发商康大房地产开发有限公司的网站上查询到公司的联系电话，其中一个手机号码，接通后，对方称已经离职，其余的座机号码均未接通。记者就此事咨询了山东崇杰律师事务所的孙律师，孙律师表示房屋交房时很多时候面积都会有偏差，但是套内建筑面积误差比绝对值按规定是在3％以内。目前法律上对房屋公摊面积以及比例并没有严格的约束，也比较模糊，所以一切还是要以合同约定为根据 。文/图 城市信报记者
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
