为保障青岛市房地产市场平稳健康发展，针对青岛市目前房地产市场形势，按照青岛市政府统一工作部署，11月3日,青岛市国土资源房管局集中推出一批地块，加大住宅用地供应，保障群众住房需求。
三区新增13宗地块
11月3日，青岛市国土资源房管局发布市区一批土地招拍挂出让预公告，其官网公示信息显示，本次预公告的30宗地块涉及市辖各区，用途绝大部分为商住用地，总用地面积170.19万平方米（2555.33亩）。其中市内三区13宗地块，用地面积59.02万平方米（886.23亩）；崂山区2宗地块，用地面积23.33万平方米（350.34亩）；高新区8宗地块，用地面积49.9万平方米（749.29亩）；黄岛区5宗地块，用地面积28.19万平方米（423.32亩）；城阳区2宗地块，用地面积9.73万平方米（146.15亩）。
记者了解到，本次预公告的30宗土地入市，将会持续增加青岛市区住宅用地有效供应，满足广大群众的住房需求，促进青岛市房地产市场更加平稳健康。
10月13宗非工业用地出让
据锐理新媒体统计，10月份青岛市共有13宗非工业用地成功出让，环比下降60.61% ，同比下降31.58%；成交地块总占地面积755.43亩，环比下降46.47%，同比下降28.18% ；成交总金额99763.52万元，环比分别下降73.26% ，同比下降55.57% 。
另外，10月份青岛共新增非工业用地供应24宗，占地总面积1202.9亩，规划建筑面积154.14万平方米。除崂山区新增2宗商住用地外，主城区土地市场依然沉寂。此外，新增的非工业用地包括黄岛区4宗、即墨市7宗、胶州市8宗、平度市2宗、莱西市1宗。
意在缓解土地供应紧张
青岛克而瑞房价点评认为：目前，李沧区、高新区等区域都出现了房源供应量不足的现象，大规模的土地集中供应，应当是意在缓解各区域土地供应紧张的局面，缓解房价上行预期。但从其他城市前三季度的情况来看，土地拍卖反而会反向刺激房价上涨。
所以该次大规模的土地集中供应，对于房价上涨的抑制作用还不明朗，房价走势还与接下来的调控政策力度、信贷政策，以及后续的土地供应量等诸多因素有关。
从各区域的土地供应量来看，高新区供应土地面积近50万平方米，虽然容积率未定，但是后期市场供应力度较大。其他区域中，李沧区、黄岛区和市北区商住用地的土地供应量也较大，其中市北区供应地块的容积率普遍偏高，平均容积率约为3.15，后期供应产品将主要以高层为主，李沧区平均容积率则仅为1.43。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
