公积金的缴存和使用一直是市民比较关心的问题。11月17日，青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕来到在线问政访谈现场，就个人住房公积金贷款业务工作与广大网友进行交流。
网厅自主办理贷款缩期业务程序12月1日将正式上线 李雪燕首先介绍了公积金新政与今年的缴纳情况。她表示，今年以来，受国家取消住房限购以及出台部分信贷、财税、落户等政策影响，青岛市房地产市场升温明显，住宅交易量突破历史新高。
有网友比较关注青岛市在公积金贷款便民提速方面，今年又有什么新的措施推出。李雪燕表示，今年，围绕这方面公积金管理中心采取的措施主要有：取消组合贷款缩期业务的贷款银行同意证明，简化相关手续，方便借款人；开发缴存使用证明网上开具及查证管理程序，青岛市缴存职工在其他城市申请公积金贷款时，可网上自助打印带有中心印章的证明；积极开展3G移动办公，工作人员利用周末时间，将公积金营业大厅搬到项目现场，提供公积金贷款现场咨询、受理服务等等。此外，今年还组织开发了网厅自主办理贷款缩期业务 ，对符合办理缩期条件的借款人，可直接通过网厅办理，程序12月1日将正式上线。
商贷公积金网上自助提取业务争取年底前上线 有网友表示：听说二手房公积金贷款评估费降了，但我购买二手房时评估收费是按千分之三的标准收，该怎么办？李雪燕回复：为进一步降低申贷职工费用支出，持续减轻申贷职工的经济负担，自2015年12月1日起，市住房公积金管理中心通过资格审核认定以及与评估机构签订《房地产评估机构诚信履约承诺书》等形式，推动降低二手房住房公积金贷款评估费用，我市住房公积金贷款二手房评估机构统一按照房屋评估价格0.4‰、500元封顶的标准收取评估费。如遇到按高于上述标准收取评估费情形的，可向受理公积金贷款的管理处反映。
有网友反映对于在青岛商贷买二手房的人来讲，目前只能每年两次集中提取公积金，对生活难免有所影响，前期说要推出公积金按月提取偿还商贷，现在进行得怎么样了？年底前有可能实行吗？商贷职工通过公积金个人网厅自助提取公积金功能什么时候能上线？李雪燕表示：商贷公积金网上自助提取业务是青岛市创新开展的一项工作 ，因涉及系统开发等工作 ，目前正在抓紧推进中，争取年底前上线。届时我中心将及时予以公布。
青岛市公积金资金使用率仍高位运行公积金贷款额度暂不提高 有网友表示，现在公积金贷款的政策鼓励职工购房把公积金首付可以降到二成，但是随着青岛房价越来越高二成的首付根本不起作用了。看看能不能提高贷款额度，还有现在的开发商都不喜欢组合贷款的方式，我们公积金管理处能不能和我们公积金签约的开发商给他们一个约束的政策让我们这些想购房者合理地利用起公积金来 。随着房价的提高公积金贷款额度是不是也应该提高？
李雪燕表示：为保证住房公积金业务持续健康发展，使低利率贷款能惠及更多缴存职工家庭，更好的体现公积金制度的互助性，在充分调研其他城市经验做法、以及征求缴存职工意见和建议的基础上，经青岛市公积金管委会审议通过，按照权利义务对等原则，对公积金贷款最高额度按借款申请人单方缴存、借款申请人及配偶双方缴存两种情形分别做出了限定，首次贷款购买新建住房的，借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件，最高贷款额度60万元；仅申请人单方符合申贷缴存条件的，最高贷款额度36万元。目前青岛市公积金资金使用率仍处于90% 以上的高位运行状态，暂不具备上调贷款额度的条件。
公积金微信公众号功能打造“互联网+”模式 也有网友对于异地缴存公积金的事情比较关心。李雪燕表示：如果公积金不在青岛缴存，需按照青岛市异地贷款申贷条件执行，即具有青岛市户籍，在其他城市就业并正常缴存住房公积金，且在其他城市缴存地未办理过公积金贷款。公积金贷款是以申贷职工家庭为单位核定，按照夫妻双方贷款次数（而非住房套数）进行认定，如果申请人及配偶此前均未申请过公积金贷款，则按照首次公积金贷款认定。目前公积金贷款的首付比例，购买新建住房的，最低首付款比例为20% ，购买二手房的最低30%，且与房龄挂钩。住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元；二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为30万元。具体计算您可登录公积金中心网厅个人版进行测算。
对于公积金开通的的微信公众号功能李雪燕向网民进一步介绍了一下。公积金管理中心为积极打造“互联网+”公积金工作新模式，拓展网上宣传和服务新渠道，搭建了集政策宣传、信息查询、业务办理于一体的公积金“微”平台，全力打造业务功能丰富、彰显青岛特色的微信公众号“青岛公积金。公积金微信公众号的服务功能是在网站、网厅、短信服务的基础上进行整合，面向个人建立起服务内容丰富多样、界面简化友好、使用方便快捷的移动服务渠道。与其他大多数城市的公积金微信仅具有宣传和查询功能相比，将公积金网厅功能植入微信平台，不仅查询功能更加强大 ，还具备了利用微信即可办理自由职业者缴存、离退休职工提取、偿还贷款等业务功能。同时，为突出便民服务 ，研发了网点排队实时显示功能，职工可以通过微信实时了解每个业务窗口的排队情况，预约办事时间，业务变动通知提醒，为职工办理公积金业务提供了更多方便。公积金微信公众号的主要服务功能包括：“微查询”实时查询缴存、提取 、贷款信息；“微通知”实现实时推送公积金变动信息提醒；“微还贷”实现在线偿还公积金贷款（此功能需开通网上营业厅专业版）；“微服务”提供业务办事指南、贷款进度、网点排队实时显示、申请贷款网上预约（目前在市南、李沧、崂山管理处试点）等便民服务功能，其他更多的服务功能可登录“青岛公积金”微信公众号体验。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
