近日，家住崂山区世茂拾贰府的业主李女士向本报记者打来电话，反映称小区内很多一楼的业主私自占用小区公共区域，圈起小院子，有的甚至把小区的绿化都给破坏了，引起了小区很多业主的强烈不满 ，对此，小区物业工作人员隋经理表示目前一楼都是采用统一圈建的方式，并且一楼的业主都要经过楼上邻居们的同意才可以执行，与之前各自搭建的情况相比，已经有了很大的改善。
“快来看看吧，我们小区都成什么样子了，每栋楼下面都被围成了一个小院子，放眼望去，一大片公共区域都成了一楼住户私有的了，真是没法看啊。”近日，市民李女士向本报记者反映称小区很多处地方都出现私自圈建小院的现象，引起了不少业主的不满。记者了解到，李女士所住的小区世茂拾贰府位于崂山区青大三路10号，是2015年交付的，李女士告诉记者，自从入住小区以来，很多一楼的业主就相继开始把各家南侧门前的区域圈占起来，起初这种现象还并不普遍，后来几乎每栋楼的一楼南侧都被用木栅栏或者铁棍圈成了一个小院子 ，有的竟然还直接用砖和水泥砌成了一堵矮墙。
12月14日上午，记者来到世茂拾贰府小区，对李女士反映的情况进行实地探访。沿着小区大门向里走，远远就能看到一排排木栅栏竖立在每栋楼的南侧，整齐地将楼座南侧的空地圈成了一个长方形的院子。再往里走，记者发现几乎每栋楼的南侧都有这样一块区域用同样的材料给围了起来。
“刚搬进来的时候楼的南侧什么都没有，只有绿化，自从乱搭乱建现象普遍出现以后，环境是大不如前，除了1楼的业主能进到小院里面，我们其他邻居都不可以，明明是公共区域，这一下子就变成私有的了。”另一位业主王先生认为业主圈占公共区域属于比较自私的行为。“既然买了一楼肯定是想有个院子啊，这样多方便，也在情理之中吧，但是前提是不要破坏小区的环境，也不要影响其他邻居的生活，在获得大家的同意以后，也就无所谓了。”也有不少业主对一楼业主圈建小院的行为表示理解。
记者随后来到了世茂拾贰府小区的物业管理中心，负责人隋经理告诉记者，小区自交付后，就有不少一楼的业主开始圈建自家南侧的区域，后来这种现象越来越严重，还有的业主直接把小区绿化给破坏掉了，物业没有执法权，也只能够劝解协调，有几次城管也过来帮忙一起处理 。“现在要求是每一栋楼一楼的业主们统一来圈建院子 ，不能破坏绿化，并且要得到楼上业主们的同意，目前也已经达成了共识，城管部门也同意。”隋经理表示自从这样实施以来，已经改变了原有的各家圈占各家的比较混乱的情况，相比之前，有了很大的改善。
下午，记者又电话联系到了崂山区城市管理执法局麦岛中队，中队工作人员告诉记者世茂拾贰府一楼南侧的区域原本就属于一楼的业主，已经写进合同当中，只是有的业主破坏绿化，私自扩建，超出了原有的面积，他们也已经对这样的行为做出了处理。“上个月就有世茂拾贰府的业主在楼的北侧圈占了一块区域，破坏了绿化，将路面铺上了大理石，”对于处理一般违建的程序，工作人员表示接到投诉举报后，会先去现场查看，根据违建工程量的大小给出整改期限，逾期的话就要强制拆除。
文/图 记者 王瑜
（来源：半岛网-城市信报）
