半岛网讯 青岛年末集中土大幕于昨日拉开，相对于第一天的激烈“厮杀”，28日的土拍情况相对平静，除了1宗位于城阳上马街道的地块触发熔断之外，其余15宗商住用地全部成交,总金额超过73亿元。其中，保利以底价17.5亿拿下市北区长沙路建材市场地块，正式进军新都心；华润以41.3亿的价格拿下崂山区辽阳东路近23万平地铁上盖物业地块；另外万科、银盛泰、海都、鲁昊、鑫江、和达等开发商也都有所斩获。
城阳低价成交7宗地 上马地块超限遭熔断 上午9时，城阳区8宗商住用地首先开拍，7宗成交地块均是只有一家竞买人出价，底价成交，成交总金额11.75亿元。位于上马街道的第8宗地虽有5家竞买人报名，但由于88号竞买人首轮报价1788元/㎡，超过最高限价触发熔断机制，导致地块流拍。
成交的7幅地块中，位于流亭街道两地块和夏庄街道两地块均要求捆绑出让，分别被鲁昊置业和鑫江置业底价竞得。万科底价竞得3号地块，另外两幅地块被银盛泰和青岛都市中心城置业收入囊中。
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城阳10.6亿成交7宗地块 银盛泰万科鑫江均有收获 市北成交3幅地块 保利掷17.5亿进军新都心 市北区有辽阳西路178号、金华支路8号和长沙路建材市场三宗黄金地块上拍，最终，辽阳西路商服地块被富尔玛竞得，金华支路8号被本土房企和达地产以1.28亿收入囊中，而新都心的商住地块则被保利斥资17.5亿斩获。
据悉，在市北区的三幅地块中，除辽阳西路178号地块，其余两宗地均设了最高限价。其中辽阳西路178号地块底价成交，金华支路8号土地总面积虽然仅有6642.4㎡，但是在如今主城土地稀缺的情况下，还是引得3家竞买人争相加价。经过25轮“抢拍”之后，被青岛和达置业有限公司以楼面地价7705元/㎡成功竞得，溢价率23.97%。
长沙路建材市场地块位于市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南，土地总面积99877.8㎡，规划建筑面积317152.8㎡。由于设置了世界500强的准入门槛，最终只有保利一家竞买人报名，以底价5605元/㎡收入囊中，成交总金额17.5亿元。保利正式进军新都心。
华润41.3亿竞得崂山区22.7万平综合用地 崂山区上拍地块位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，经过2家竞买人的6轮竞价，最终由77号竞买人华润置地（日照）发展有限公司 以楼面地价6550元/㎡竞得，成交总价41.3亿元，溢价率0.77%。
据青岛市国土资源和房屋管理局12月28日发布的土地出让公告显示，该地块总面积227047.5㎡，规划建筑面积651500㎡。规划要求盖上总建筑面积359415㎡以内，其它部分地上总建筑面积292085㎡以内，地块用途包括住宅及配套、批发零售、商务金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地100822㎡，出让年限70年；批发零售用地8142.6㎡，出让年限40年；商务金融用地61884㎡，出让年限40年；街巷用地34524.8㎡，出让年限50年。同时，该地块还划拨土地21674.1㎡，用于人才公寓、市政道路以及科教配套建设。
地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块意向方案鸟瞰图
黄岛区4幅地块底价成交 黄岛区今天拍卖的4幅地块均以底价成交。其中，青岛董家口置业有限公司竞得位于黄岛区滨海大道北、204国道东的两宗商服用地，出让年限为40年，楼面成交价分别为905元/㎡和906元/㎡。另外两幅地块被青岛汉泰投资管理有限公司和青岛董家口置业有限公司摘得，土地用途分别为批发零售用地和住宿餐饮用地。
