上月二手房"量价齐涨" 新建商品房成交23563套

2017-01-05 10:52   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  2016年最后一个月,青岛楼市出现回暖,新房、二手房都出现了上涨的态势。据克而瑞青岛机构统计,2016年12月青岛新建商品房成交23563套,环比上涨65.35% ,同比上涨51.09% ;新房成交均价为9711元/平方米。二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,青岛二手房12月网签量7790套,环比11月(7077套)增加713套,环比上涨7.07%。

  12月新建商品房成交23563套

  据克而瑞青岛机构统计,2016年12月青岛新建商品房成交23563套,环比上涨65.35% ,同比上涨51.09% ;成交面积261.65万平方米,环比上涨73.01%,同比上涨55.27% ;其中商品住宅共计成交21091套,环比上涨59.51% ,同比上涨50.75%;成交面积220.45万平方米,环比上涨56.51%,同比上涨52.16%。新房成交均价为9711元/平方米,环比下降0.43%。

  12月青岛市商品住宅成交均价为8800元/平方米,环比下降3.39%。商品住宅成交套数排行前五名为:蓝山湾(555套)、青特小镇(489套)、瑞海景园(442套)、招商海德花园(430套)、中海寰宇天下(333套)。

  从各区域新房成交情况来看,胶州市以4333套,45.41万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交4172套,成交面积43.64万平方米;城阳区位列第二,成交套数3564套,成交面积37.29万平米,其中商品住宅成交3244套,成交面积34.03万平米。黄岛区以2394套、24.27万平方米位居第三,其中商品住宅成交2210套,成交面积22.79万平方米。

  上月青岛二手房“量价齐涨”

  12月楼市实现“量价齐涨”,以网签量7790套,画上圆满句号。据青岛网上房地产网不完全统计,青岛二手房12月网签量7790套,环比11月(7077套)增加713套,环比上涨7.07%,同比去年同期(4238)增加3552套,同比上涨83.81%;据房天下数据研究中心统计数据显示,12月青岛二手房挂牌均价15567元/平米,小幅上涨,总体表现平稳。

  据青岛网上房地产网不完全统计,继10月网签7877套,11月网签7077套后,12月楼市持续升温发酵,以网签量7790套,完美收官。值得注意的是,纵观2016年全年月网签量数据,12月份网签量仅次于3月(8171套)、10月(7877套)。除崂山区网签量下滑外,其他区均上涨。原四方区上升幅度最大,环比上涨23.62%,网签942套;上月黄岛区网签1579套,居首位,环比上涨7.56%。

  12月青岛二手房挂牌均价为15567元/平米。12月青岛挂牌均价小幅增长,总体变化幅度不大,呈维稳态势。其中,崂山区挂牌均价最高为27595元/平米;市南区挂牌均价为25601元/平米,居第二位;排第三位的是原市北区,挂牌均价18198元/平米;原四方区挂牌均价14858元/平米;李沧区挂牌均价14051元/平米;黄岛区挂牌均价10390元/平米,远超城阳区8826元/平米。

  城市信报记者 张俊达

   (来源:半岛网-城市信报) [编辑: 刘晓明]

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