2016年最后一个月，青岛楼市出现回暖，新房、二手房都出现了上涨的态势。据克而瑞青岛机构统计，2016年12月青岛新建商品房成交23563套，环比上涨65.35% ，同比上涨51.09% ；新房成交均价为9711元/平方米。二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房12月网签量7790套，环比11月（7077套）增加713套，环比上涨7.07%。
12月新建商品房成交23563套
据克而瑞青岛机构统计，2016年12月青岛新建商品房成交23563套，环比上涨65.35% ，同比上涨51.09% ；成交面积261.65万平方米，环比上涨73.01%，同比上涨55.27% ；其中商品住宅共计成交21091套，环比上涨59.51% ，同比上涨50.75%；成交面积220.45万平方米，环比上涨56.51%，同比上涨52.16%。新房成交均价为9711元/平方米，环比下降0.43%。
12月青岛市商品住宅成交均价为8800元/平方米，环比下降3.39%。商品住宅成交套数排行前五名为：蓝山湾（555套）、青特小镇（489套）、瑞海景园（442套）、招商海德花园（430套）、中海寰宇天下（333套）。
从各区域新房成交情况来看，胶州市以4333套，45.41万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交4172套，成交面积43.64万平方米；城阳区位列第二，成交套数3564套，成交面积37.29万平米，其中商品住宅成交3244套，成交面积34.03万平米。黄岛区以2394套、24.27万平方米位居第三，其中商品住宅成交2210套，成交面积22.79万平方米。
上月青岛二手房“量价齐涨”
12月楼市实现“量价齐涨”，以网签量7790套，画上圆满句号。据青岛网上房地产网不完全统计，青岛二手房12月网签量7790套，环比11月（7077套）增加713套，环比上涨7.07%，同比去年同期（4238）增加3552套，同比上涨83.81%；据房天下数据研究中心统计数据显示，12月青岛二手房挂牌均价15567元/平米，小幅上涨，总体表现平稳。
据青岛网上房地产网不完全统计，继10月网签7877套，11月网签7077套后，12月楼市持续升温发酵，以网签量7790套，完美收官。值得注意的是，纵观2016年全年月网签量数据，12月份网签量仅次于3月（8171套）、10月（7877套）。除崂山区网签量下滑外，其他区均上涨。原四方区上升幅度最大，环比上涨23.62%，网签942套；上月黄岛区网签1579套，居首位，环比上涨7.56%。
12月青岛二手房挂牌均价为15567元/平米。12月青岛挂牌均价小幅增长，总体变化幅度不大，呈维稳态势。其中，崂山区挂牌均价最高为27595元/平米；市南区挂牌均价为25601元/平米，居第二位；排第三位的是原市北区，挂牌均价18198元/平米；原四方区挂牌均价14858元/平米；李沧区挂牌均价14051元/平米；黄岛区挂牌均价10390元/平米，远超城阳区8826元/平米。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
