2016年全年，青岛新建商品住宅成交均价为每平方米9,489元，同比上升11.3% 。全年成交量高达184,881套，同比上涨58.4%。业内人士预计，2017年，青岛商品住宅成交量会实现平稳增长。
戴德梁行山东区域总经理张春雨指出：“2016年青岛住宅市场成交量大幅上升的原因主要有两个。前期调控压抑需求的集中释放。2016一季度以后，一线城市及部分二线城市住宅市场成交迅速升温，青岛作为经济与环境都有较大优势的二线城市，其前些年调控以来一直压抑的购房需求也得到集中释放，人们入市积极性大幅上升。
房产成为人们主要的资产避险需求。2016年，市场流动性进一步增强，在实体经济与股市普遍低迷背景下，房产以其较强的保值增值特性，再次成为人们优先考虑的资产配置之一。预计2017年，青岛商品住宅成交量会实现平稳增长。价格方面，受制于住宅用地拿地成本的不断攀升，预计未来青岛商品住宅成交价格会继续上升，但增速会有所下降。”
消费品市场持续向好，青岛零售业竞争加剧。位于崂山商圈的利群金鼎购物广场的开业，为青岛零售市场带来10万平方米的新增供应。利群金鼎购物广场是利群集团在青岛投建的首个多业态购物中心。项目开业率超过90%。青岛华润万象城全新打造“天空之城”和“N 次方公园”两个大型项目于本季度开业。2017年，青岛优质零售市场还将有22万平新增供应入市商业市场竞争将更加激烈。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
