学区铺 一纸限购令，浇灭岛城住宅市场的火热，却为商业地产带来更多生机。相比之下，商铺不限购不限贷显得温情许多。在贷款50%下杠杆效应是住宅两倍，溢价能力超住宅、租赁租金占优势。限购市场下商铺正是投资者热门之选，其中
历来属稀缺品的学区铺，更是受投资者青睐。 学区铺，顾名思义，就是位于学校周边的商铺。学区铺因紧邻学校，拥有固定且庞大的消费需求，因而备受投资者关注；加上学校周边常住人口，学区铺在人流量资源的把控上，也更占优势。
以优势教育资源为依托，学区铺未来的升值空间早被不少人认可。有人说，
“一间学区铺，百年摇钱树。”学区铺无论是升值潜力还是回报价值均远超普通商铺，堪称小投资大回报。 维多利亚湾学区铺，直面青岛市实验小学开发区分校、紧邻青岛市实验中学开发区分校，规模可观的教师、学生包括家长在内的消费人群，将形成强大而稳定的消费力，坐享源源不断的庞大购买力，潜力不容小觑。
[编辑: 鹿璐]
