半岛全媒体记者 江海峰
房子对于大多数中国人来说，不仅是一座安身之所，还是家庭及情感维系的纽带。“手中有房，心里不慌”，是很多人的真实心理写照。对于已经成为社会中坚力量的90后来说，在哪置业、如何置业，已提上了他们的日程。在咨询平安好房运营总监张斌的基础上，记者通过调查了解到，由于工作时间短、储蓄少，90后们普遍属于刚需置业者。那么在青岛主城区，有哪些楼盘适合这类人？
住宅：200万左右可买主城区
据青岛锐理数据统计，上周（4月17日~23日），青岛主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）新建商品住宅成交均价为19953元/平方米，在这种均价的情况下，90后们想买一套总价在200万元以内的新房，只能买100平方米以内的。但据记者调查，目前这种房源并不多，而且十分紧缺，主要集中在李沧区。
记者从链家网、搜房网等目前在售的二手房源中查询到，如果想在市南区、市北区成熟区域购买200万元左右的房子，90后们最好的选择是二手房。宁夏路大润发附近的田家花园小区，南京路和徐州路附近的新贵都小区、浮山后区域的洪山坡小区等不少二手房均价在22000~23000元/平方米左右，一些八九十平方米的房源，可以保证在200万以内。而且这些房源都带有简单的装修，对于着急入住、结婚的90后们来说，算是不错的选择。
而在李沧区，想购买200万元以内的房子，90后置业者们的可选择空间则比较大。除二手房以外，大家还可以选择不少在售或即将销售的新楼盘。如在位于李沧区重庆中路902号的中南世纪城项目，预计今年5月份推出4期住宅产品，户型包括90~130平方米的套二和套三，价格待定，但据记者了解，该小区目前二手房均价在15000元/平方米左右，可选择空间很大。位于重庆路与金水路交界处的保利中央公园项目，目前在售的6号楼和7号楼，户型面积为89~123平方米，均价均2万元/平方米，一大部分房源总价在200万元以内。位于沧口区域的越秀星汇蓝湾项目，目前均价为15000元/平方米，有126平方米的套三房源在售，总价200万元左右带两个车位，预计后期将加推100~150平方米的房源。而位于东李片区的卓越皇后道项目，4月17日开售的8号楼，均价约18000元/平方米，面积包括89、98和113平方米三种户型，总价基本在200万元以内。
相形之下，崂山区无论新房还是二手房，均价都比较高。但位于新宏路11号的中联依山伴城项目，尚有适合90后置业者的房源可选。据了解，该项目将于5月底推出三期地块，户型包括85平方米的套二和90、100、105、125平方米的套三，项目目前均价约为18000元/平方米，这些房源的总价也基本可以控制在200万元以内。
公寓：被限购人群可买 43万元起入住主城区
据记者了解，受“3.15新政”的影响，一些没有青岛本地户口且所交社保不足一年的“青漂”们，并不具备买房资格。针对这部分人群，建议大家可以先买公寓进行过渡。
据记者了解，目前岛城在售的项目中，有不少推出了公寓产品。如位于CBD区域的悦澜诚品项目，推出的精装公寓产品面积在28~68平方米之间，均价为16800元/平方米，90后置业者们，花43万元起的总价，便可以轻松入住CBD。另外，位于青岛科技大学附近的启迪协信青岛科技城项目，推出的LOFT公寓产品包括37和50平方米两种，挑高为4米，可以隔为两层，均价为14000元/平方米，总价分别为51万元和70万元。
[编辑: 焦琳]
