上周青岛新房成交4418套 端午3天成交超800套

　　5月第4周，青岛新房成交量恢复小幅上涨。根据青岛网上房地产统计数据，5月21日~5月27日青岛全市新房共成交4418套，成交面积445094㎡ 。新房成交量环比五月第三周上涨了5.9%，新房总成交面积上涨5%。

　　从上周新房市场表现来看，上周7天新房成交量除周一外都比较高。其中5月26日周五新房成交741套，是整个5月新房成交量最高的单日。除此之外，5月23日、24日、25日和27日四天的新房成交量也都超过了上周日成交量最高单日——670套。最低的一天出现在上周一5月21日，但日成交量也达到了398套。

　　从上周各区市新房成交情况来看，城阳区一周新房成交883套，位居各区市新房销量榜首；青西新区紧随其后，一周新房成交量854套。在这个五月，连续几周城阳、青西新区这两个区一直是新房销量榜冠亚军，销售量也是稳步上涨。此外，即墨市和胶州市上周新房分别成交了637套和554套，占据销量榜第三位、第四位，与前一周成交量基本持平。

　　市北区超越了李沧区，以一周成交340套的成绩领衔第三梯队，区域新房成交量涨幅明显，李沧区上周新房则成交了302套，比前一周略有下降；此外还有崂山区，上周新房成交111套；市南区新房市场则“再创新低”，一周新房成交量仅为35套。而值得注意的是，平度市和莱西市新房成交量分别是288套和306套。刚刚过去的端午节小长假，3天新房成交超过800套。

　　城市信报记者 丁一

　　◎新闻链接 上周二手房成交1038套

　　5月31日，根据青岛网上房地产统计，上周(5.24-5.31)青岛二手房一共成交1038套 ，环比前一周下降19.96%，成交面积92799.09㎡ ，环比下跌18.84%。

　　从上周各区二手房成交详情来看，青西新区上周二手房成交273套房源，与市北区并列全市冠军 ，成交量环比上涨13.27%，成交面积环比上涨14.09% ；市北区上周二手房虽然也交易了 273套 ，但成交量却下降了 18.26%，成交面积则环比下降了 22.07%。除了以上两区之外，市南区上周二手房成交143套 ，比前一周多3套 ，成交面积 13747.51㎡ ，环比涨14.55%，全市排名第三。

　　李沧上周二手房成交115套 ，环比小幅下降9.4% ，成交面积 9640㎡ ，和前一周基本持平；城阳上周二手房成交90套 ，环比上涨15.90% ，成交面积 9633.96㎡ ，环比涨13.68% ；崂山则有40套房源达成交易，比前一周少7套 ，成交面积 4920.65㎡ ，和前一周相差无几。高新区上周一共成交5套房源，成交面积 364.54㎡ 。

　　近郊方面，即墨上周二手房成交73套房源，与前一周相比大幅降了七成，成交面积 7076.67㎡ ，环比下降70.06%。胶州上周成交26套 ，环比下降49%，成交面积2157.34㎡ ，环比降了5成。

　　从每日成交详情来看，上周的工作日二手房市场起伏不大，基本都在200套以上，成交最高点出现在5月25日（星期四），当日二手房成交288套 ，落差出现在端午节小长假，根据统计端午节期间，仅有37套房源成交。另根据统计，上周二手房成交套均面积为89.4㎡ 。

　　根据青岛链家地产提供的二手房挂牌价可以看出，5月第4周青岛二手房整体挂牌均价为20467元/㎡ ，相比5月第三周的20755元/㎡ ，环比下降1.39%。几个区市中，市南区和青西新区挂牌价下降的比较明显，其余几区挂牌价则是有升有降。

　　城市信报记者 丁一

　　 [编辑: 刘晓明]