6月5日，根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周青岛二手房成交685套，比上上周减少792套，环比下降53.62% 。对比去年同期1243套减少558套，同比下降44.89% 。与此同时，新房成交也有所回落，根据青岛网上房地产统计数据，5月28日～6月3日，青岛全市新房共成交3547套，环比五月第四周下跌了19.2% 。
房贷收紧楼市进入盘整期
从各区二手房交易详情来看，上周除了城阳、胶州之外，其他各区域的二手房成交量均有下滑。各区中市北仍然领跑全市，但上周二手房也仅成交了169套，成交量环比下跌38.09%，成交面积12672.65㎡ ，环比降34.01% ；青西新区紧随其后，上周二手房成交136套，成交量环比降50.18%，成交面积12672.65㎡ ，环比降51.38% ；城阳区上周以一周交易96套二手房的业绩，跃进“三甲”阵营，比前一周多出了6套，成交面积9612.75㎡ ，和前一周基本持平。
市南区上周二手房成交82套，成交量环比降42.6% ，成交面积7152.1㎡ ，环比降47.97%；李沧区上周二手房成交73套，环比下跌36.52%，成交面积5956.82㎡ ，环比跌38.21%。即墨上周二手房成交62套，也不及前一周，成交量环比下降15.6%，成交面积6093.32㎡ ，环比降13.85%。
胶州上周二手房成交34套，环比前一周涨了30.76% ，成交面积3084.32㎡ ，环比涨40.96%。崂山仅成交28套房源，环比跌30% ，成交面积3594.82㎡ ，环比跌26.94%。莱西也有3套成交，成交面积356.83㎡ ，高新区则有2套，成交总面积157.45㎡ 。
从每日成交详情来看，上周青岛二手房日成交起伏较大，“小长假”和周末的成交量比较低，工作日成交量则较高。最高成交单日出现在6月2日（星期五），当日有226套房源成交，最低成交单日出现在5月30日（星期二）也就是小长假最后一天，当日仅有8套完成交易。另根据统计，上周二手房成交套均面积为90.42㎡ ，比前一周有所上涨。
随着小长假的结束，楼市传统“金三银四红五月”已画上句号。进入六月份，青岛多家银行信贷政策开始收紧，据房天下二手房金融部介绍，进入六月份，在贷款利率上面，部分银行取消房贷利率折扣，个别银行首套房在基准利率的基础上甚至上浮5%～10% ；银行放款方面，多家银行放款周期已经延长。
新房成交量较上周下跌19.2%
上周，在端午小长假的影响下青岛新房成交有所回落。从成交走势图可以看出，青岛新房住宅整体成交量呈现“∧”形。根据青岛网上房地产统计数据，5月28日～6月3日，青岛全市新房共成交3547套，成交面积409088㎡ 。新房成交量环比五月第四周下跌了19.2% ，新房总成交面积环比下跌8.1%。
从上周新房市场表现来看，上周7天里新房成交量除端午小长假外都比较高。其中5月31日和6月1日新房成交685套和684套，是上周里成交量最高的两天。除此之外，6月2日新房成交量也超过了600套。最低的一天出现在小长假最后一天5月30日，日成交仅为261套。
从上周各区市新房成交情况来看，青西新区一周新房成交661套，位居各区市新房销量榜首；城阳区和胶州市紧随其后，一周新房成交都是646套，并列第二。在整个五月里，连续有几周城阳、青西新区这两个区一直是蝉联新房销量榜冠亚军的，上周胶州后来居上。另外即墨市上周新房成交461套，明显逊色于胶州，但也占据了销量排行榜第四位。
主城区队伍里，李沧区一枝独秀，以一周新房销售345套的成绩遥遥领先，主城区的第二位市北区上周新房仅成交了155套。市南区和崂山区成交量都是两位数，分别为31套和57套。平度市和莱西市上周新房分别成交了219套和300套。城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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