社区商业，提供了社区居民需要的日常生活服务，这些服务具有经常性、便利性。但社区商业的价值往往被低估，随着生活水平的不断提高，在城市商业格局的多方角力中，社区商业也不可避免地迎来了升级换代的时机。
极具活力 社区商业价值重建
过去，社区商业处于起步阶段，经过多年的发展，社区商业的发展空间非常广阔，社区商业地价和住宅的地价是一样的，比购物中心地价高很多。另外，一般开发企业对购物中心财务测算标准是按照20年的财务回报计算，但是对于社区商业的财务指标比购物中心严苛很多。
所以，社区商业是很有生命力的，粘性非常高，不受客群和交通的影响，因为项目辐射的客群都是能步行过来消费的。“社区商业在欧洲和美国都发展得很好，但是在中国发展是畸形的，被当做资本运作赚快钱，这种赚快钱的操作方式是不持久的”，有学者表示，社区商业在发达国家是生命力最强的商业体，管理体系也是最严谨的，而且跟社区业主是紧密相连的。比如某个社区商业项目招商，业主有权对引入的商户进行投票决定，“虽然目前中国社区商业离这步还有点距离，但未来一定会发展到这一步”。
（图片来源于网络）
商业迭代 社区商铺“钱”景广阔
社区商业经营，可以说是没有风险的，有商户想要的客户粘性，只要努力，就一定有预期的利润和收益；而在购物中心中经营就不同，商户要依托购物中心的运营能力，人流量可能会达不到商户的目标人流量。近几年购物中心为了差异化经验，会在购物中心内部打造商业街区，而现在社区商业要购物中心化，并不是说把购物中心的品牌搬到社区商业，而是要用购物中心的整体运营管理思维运用到社区商业中。
地段优越，居住氛围醇熟的社区商铺成为人人争抢的投资目标，特别是在“营改增”后，商业环境呈现一片大好状态，社区商铺的投资前景更为广阔。
（示意图）
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