文/半岛全媒体记者 江海峰 图/半岛全媒体记者 彭岩
今年6月份,西海岸成立满三周年。依托“三湾三城”概念的提出,西海岸的发展更让人充满期待。各种大项目的落地开工、品牌房企的抢滩驻扎,使得西海岸成为人们在主城区寻找置业天堂的首选。而在整个西海岸,位于灵山湾文化创意产业园西南侧的中央活力区,以其优美的环境和亲民的房价,吸引了不少置业者的关注,这里渐成西海岸置业新方向。
中央活力区成西海岸置业新方向。
数据:
老胶南成交量占西海岸6成 近几年来,西海岸新区一直是岛城的置业热区。据锐理数据统计,2016年,青岛市新建商品住宅共计成交188408套,西海岸新区以52794套的成交量,当仁不让地稳坐全市第一把交椅。而在这个数据当中,有一大部分的成交量来自于曾经的老胶南市,为28195套,超出曾经的黄岛区。
刚刚过去的5月份,青岛市新建商品住宅共计成交13641套,其中整个西海岸新区以2872套的成交量拔得头筹,而这其中,1971套的成交量来自老胶南市,占整个西海岸新区成交量的近6成。
这几个数据,只是西海岸新区楼市成交量的一个缩影,实际上,近几年来,该区一直稳居前列,大多数情况下排在第一位。而随着西海岸新区发展的“西进南上”,原来的老胶南区域后来者居上,成交量节节攀升。而作为坐落于老胶南大珠山脚下的中央活力区片区,正引起不少人的注意。
购房者:
看中区域环境和发展潜力 2015年8月份,青岛中央活力区的名称正式被提出。作为西海岸新区中央商务区(CBD)的升级版,它融合了商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、创新创意等多种功能,目前已吸引了中铁、越秀、银盛泰等多个地产大鳄驻扎,正成为西海岸新区的置业新方向。
市民鲁先生是一名地地道道的青岛市区人,还有两年时间,他便可以退休享受生活了。“几十年一直生活在市区,上下班堵车,生活节奏也快,觉得有些累,所以想在西海岸找一个环境好又具有发展潜力的地方买套房养老,最近转了一圈,感觉中央活力区不错,如果住在那,以后中铁国际博览城和旁边的大学城都投入运营了,未来肯定会很热闹。”鲁先生表示,其实看中这片区域,主要还是因为背靠大珠山,有个天然氧吧。“我和老伴都会开车,以后旁边的灵山湾国家森林公园建起来了,我们还可以去那里享受退休时光。”
另一位市民吴先生表示,自己是老胶南人,最近想给父母买套房子养老。“现在主城区的房价比较高,而且普遍是大户型,交通太拥堵,不太适合父母居住。所以我想还是在西海岸买,毕竟他们对环境也熟悉,现在有海底隧道,未来还有好几条地铁通过去,我回去看他们很方便。”吴先生告诉记者,经自己判断,未来西海岸发展前景最大的就是中央活力区片区。“旁边的大项目配套自不必说了,以后地铁M13号也会从这经过,交通十分便利。还有很重要的一点是,这个片区现在的房价很亲民,我问了一下周边现在在售的楼盘,每平米也就八九千元。很适合我的需求。”
业内:
区域大项目为楼市发展注入活力 业内人士认为,受“三湾三城”规划的影响,近期政府在进行土地出让时,有意识地将市域面积向外扩展,因此推动了不少大型房企将目光锁定辅城区和郊区,岛城市民的置业方向也正在悄悄发生着改变。中央活力区作为西海岸新区的活力区,目前有多个大项目落地,未来地铁、大学城等各种配套也将投入使用,这一切,都为其区域内的楼市发展注入了动力。
“买房跟着规划走是没错的,相信不少有投资眼光的人,会把重点放在这个片区。而目光片区内的亲民房价,也成为吸引置业者的一个重要因素。”岛城著名楼市分析专家张斌说。
[编辑: 张珍珍]
