6月26日，根据青岛网上房地产统计数据，6月18日～6月24日，青岛全市新房共成交3342套（其中住宅成交2458套，占总成交73.5%），成交面积353490㎡ 。新房成交量环比上周下跌2.7%，总成交面积环比下跌3.2%。同时，6月19日～6月25日，青岛二手房共成交1141套，环比前一周小幅下跌了7.6% ；成交面积104264.2㎡ ，环比小幅下跌7.9%。
新房单日成交量明显下滑
记者注意到，从上周新房市场表现来看，一周7天里除周六、周日外，新房成交量都比较平均 。单日成交量出现明显下滑，只有6月22日超过600套，是上周成交量最高的单日，日成交达到了635套。6月20日和6月21日、23日日成交量都超过了500套，成交量分别是556套、526套和567套。
除此之外，6月19日和6月24日新房成交量分别为492套和345套。上周新房成交最低的一天出现在周日，6月18日，日成交量为221套。
从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区和城阳区依旧稳坐冠军、亚军宝座，分别为696套和632套，与上周782套和751套相比，都有所下降。但仍遥遥领先其他各区；胶州市上周新房成交546套，依然稳坐季军宝座。
此外，即墨上周新房成交了394套，位于销量排行榜第四位。平度市和莱西市上周新房分别成交了158套和173套。主城区梯队中，市北区和李沧区依然难分伯仲，是主城区的成交“大户”。李沧区以一周新房销售287套的成绩小幅领先市北区，市北区上周新房成交275套，仅次于李沧。除了市北和李沧之外，主城区其他版块的成交量都只有两位数，市南区和崂山区的新房成交量分别为20套和82套。
据房天下数据研究中心显示，上周青岛市热门区县搜索排行榜中，城阳区继续领先，被搜索占比17.32% ；其次为黄岛区，被搜索占比17.14% ，较上周上升一个名次；市南区退居第三位，被搜索占比17.13% ；市北区居第四位，被搜索占比13.38% ；居第五位的是李沧区，被搜索占比11.83% ；原四方区被搜索占比8.33% ；崂山区被搜索占比7.92% ；即墨市被搜索占比2.72% ；青岛周边被搜索占比2.52% ；胶南被搜索占比1.69%。
今年3月以来，各项楼市调控政策密集出台，有效控制房价涨幅，让成交量也有所下降。随着调控越来越深入，青岛楼市在传统淡季中继续走低，本周新房成交量和成交面积均略有下降。
二手房交易了1141套
二手房方面，从各区成交上来看，市北区仍然独占鳌头，以一周成交251套的成绩领跑全市，环比前一周成交量少了8套，成交面积18227.72㎡ ，环比小幅上涨了1%。黄岛上周成交了201套房源，夺得“亚军”，成交量比前一周少6套，成交面积18064.39㎡ ，环比前一周下降11.85%。老胶南区域跻身“三甲”阵营，上周二手房成交134套，环比上涨8.06% ，成交面积13030.36㎡ ，环比上涨18.5%。
城阳区上周二手房成交121套，环比下降9.02% ，成交面积12255.44㎡ ，环比降18.19% ；市南区上周成交二手房113套，成交量环比下降23% ，降幅较大，成交面积11385.78㎡ ，环比下降12.28%；李沧区上周仅成交90套房源，环比下降13.46%，成交面积6950.81㎡ ，环比下降了15.3%。
莱西一周成交二手房85套，环比降幅为26.08% ，成交面8496.81㎡ ，环比下降了25.74%；即墨上周二手房成交79套，比前一周少2套，成交面积7346.29㎡ ，和前一周基本持平。崂山区虽仅成交了38套房源，但仍比前一周多出2套，成交面积5864.56㎡ ，环比涨38.26% 。胶州成交27套，环比降22.85% ，成交面积2479.47㎡ ，环比降23.98%；另外，高新区也成交2套房源。
从每日成交详情来看，上周青岛二手房在工作日成交量都较高，均保持在200套/日以上，一到周末成交立即走低 。最高成交单日出现在6月20日，当日有252套房源成交。最低成交单日出现在6月25日，当日仅有18套二手房完成交易。从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为91.37㎡ ，这和前一周基本持平。
链家网数据显示，6月第四周，鲁信长春花园，海尔东城国际北区与和达和城继续占居热搜榜前三位。据青岛链家的工作人员介绍，从市场一线来看，市南区和市北区二手房成交均价有下降趋势，但降幅都不大，分别为4.17%和1.45%；李沧区，崂山区和城阳区的二手房源则有上升趋势，但总体也表现得十分平稳。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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